"Preussensiedlung": Charmantes Häuschen mit sonniger Terrasse und Privatgarten (vermietet)
Maisonette zum Kauf in Berlin · 12524
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
4.016 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Juwel unter den Gartenstädten: die "Preussensiedlung" in Alt-Glienicke! Erschaffen von berühmten Baumeistern war sie einst Wegweiser für viele Vorhaben des Reformwohnungsbaus - nun erstrahlt sie wieder im neuen Glanze! Mit Privatgärten, Terrassen und Wohnküchen und einer vor allem effizienten Nutzung der Wohnfläche sind naturnahe, im "malerischen Landhausstil", aber dennoch moderne Häuser geschaffen worden, Gartenstadtromantik in eigener grünen Oase!
Ausstattung
Wohnen in einem Denkmal-Haus im Grünen mit dem technischen Luxus des 21. Jahrunderts! Lassen Sie sich von den "Raumwundern" begeistern: Die Dielenböden in allen Wohnräumen wurden aufgearbeitet bzw. neu verlegt, in den Designer-Bädern sind - passend zur Gartenstadt - Fliesen mit zarten Blumenverzierungen eingebaut worden. Die Außenfassade wurde mit einer speziellen Putzrezeptur versehen, die eine energetisch hocheffiziente Mineralfaserdämmung auf dem Bestandmauerwerk umhüllt. Zu dem Haus gehören ein Abstellraum innen und einer im Außenbereich. Der charmante Privatgarten lädt zur Entspannung ein!
Lage
Rund um die Preussensiedlung findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten; Schulen, Restaurants und Cafe`s sind nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Ausgezeichnet ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn und Flughafen BER.
Sonstiges
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um ein seit dem 03/2012 unbefristetes Mietverhältnis.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 615 nettokalt. Die monatliche Vorauszahlung für die Nebenkosten beträgt € 220, sodass sich eine Gesamtmiete von € 835 ergibt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Die verwendeten Fotos sind Eigentum der Reinsperger Immobilien GmbH.
Ausstattung
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1912
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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