! Ankommen, wohlfühlen, Zuhause nennen - Ihre neue Wohnung in Bietigheim-Bissingen !
Hochparterre zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321
Kaufpreis
339.000 €
4
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.809 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre vereint Komfort, Alltagstauglichkeit und eine attraktive Lage - ideal für junge Familien ebenso wie für Paare, die großzügig und barrierearm wohnen möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* ca. 89 qm Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
* Balkon für entspannte Stunden im Freien
* Badezimmer & Küche vorhanden - funktional und praktisch
* Barrierearme Ausstattung - komfortabel für jede Lebensphase
* solides Gebäude aus dem Jahr 1971
Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Lage im Hochparterre - bequem erreichbar und dennoch mit ausreichend Privatsphäre. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während die vier Zimmer genügend Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys bieten.
Auch die Umgebung spricht für sich: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünanlagen machen den Alltag besonders unkompliziert. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld.
Fazit:
Eine vielseitige Wohnung mit Potenzial - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in praktischer Lage suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
* Balkon mit Markise
Lage
* ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet
* Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
am Ort vorhanden
* gute Anbindung an den ÖPNV und den örtliche und
überörtlichen Straßenverkehr
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 158,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (kl.160) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1971
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 378 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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