RESERVIERT Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Neufahrn – Jetzt entdecken!
Wohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84088
Kaufpreis
340.000 €
3
Zimmer
1
Bad
105 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.238 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1993. Eine Terrasse und der hübsch angelegte Garten laden dazu ein, den ganzen Tag über die Sonne zu genießen - ob beim Frühstück im Freien oder beim entspannten Ausklang des Abends. Es handelt sich um eine Einliegerwohnung mit gemeinsamen Treppenhaus im Gebäude. Die großzügige Raumaufteilung rundet das Angebot ab und bietet viel Platz für die ganze Familie, gemeinsame Aktivitäten sowie individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Ausstattung
WOHNBEREICH:
+ Wohnzimmer: Großzügig, hell, mit Balkon und Gartenblick
+ Schlafzimmer: ein sehr geräumiges Zimmer
+ Badezimmer & Gäste-WC: Funktional und familiengerecht
+ 1. Kinderzimmer: ein großes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
+ 2. Kinderzimmer: ein kleineres Kinderzimmer oder Gästezimmer
+ Separate Küche mit Essbereich: Offen, kommunikativ, ideal für gemeinsame Mahlzeiten
+ Terasse: einladend und sonnig
KELLERABTEIL:
+ zum Lagern, Basteln und Aufbewahren
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neufahrn bei München, welches durch die Verbindung ländlicher Idylle mit der Nähe zu großstädtischen Angeboten heraussticht.
Verkehrsanbindung
+ Bushaltestelle "Bahnhof Neufahrn" : ca. 500 m - Linie 6264
+ Bahnhof Neufahrn : ca. 500 m
+ Bundesstraße B15 : ca. 2,2 km
+ Autobahnanschlussstelle Kreuz Landshut (A92): ca. 15,5 km
Einkaufen & Versorgung
+ Bäckerei "Wagensoner" : ca. 450 m
+ Apotheke "Marien Apotheke" : ca. 500 m
+ Netto : ca. 700 m
+ Edeka : ca. 4,8 km
Erholung & Natur
+ Wanderweg "Kleine Brücke über die Laaber" : ca. 300 m
+ Naturerfahrungsraum am Goldbach : ca. 500 m
+ Fitnessparcours und Laber-Abens-Radweg : ca. 850 m
Kultur & Freizeit
+ Schloss Neufahrn : ca. 900 m
+ Minigolfanlage : ca. 1,1 km
+ Kloster Mallersdorf : ca. 8,0 km
Bildungseinrichtungen
+ Kita „Regenbogen" : ca. 950 m
+ Grundschule "Neufahrn i. NB" : ca. 800 m
+ Realschule "Neufahrn i. NB": ca. 1,2 km
+ Gymnasium "Burkhart" Mallersdorf : ca. 7,0 km
+ Hochschule Landshut : ca. 28,0 km
Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.celt-gmbh.de
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 340.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.000 €)
- 1.454 € / Monat
- 20% Eigenkapital (68.000 €)
- 1.292 € / Monat
- 30% Eigenkapital (102.000 €)
- 1.131 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
340.000 €