Geräumige leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.595 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the 4th floor of building 5, which was completely refurbished between 2000 and 2002. The attractive living areas were renovated and bright parquet flooring was laid, further enhancing the apartment’s welcoming character. In the kitchen and bathroom, the tiles were renewed, and additional new sanitary fixtures were installed in the bathroom. Furthermore, the electrical system was updated and the connections in the distribution box were replaced.

Ausstattung Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. Das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie der Balkon sind südlich ausgerichtet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine kleine Essecke. Über den Flur haben Sie außerdem Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

You enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. The kitchen, bathroom, and bedroom face north. The living room, dining room, and balcony are oriented to the south. The kitchen offers enough space for a small dining area. From the hallway, you also have access to a small storage room that provides additional space. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub.

Lage Die Karl-Marx-Allee mit ihren historischen Gebäuden unweit des Alexanderplatzes beginnt am Strausberger Platz. Das Ensemble ist überaus beliebt. Aufgrund der einzigartigen Architektur und der vorteilhaften Grundrisse finden Sie hier zahlreiche Wohnungen zum Wohlfühlen in historischer Atmosphäre. Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee erstreckt sich bis zum Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe.
Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar.

The Karl-Marx-Allee charms with its historic buildings. It begins just off Strausberger Platz and is closely located to Alexanderplatz. The ensemble is very popular amongst locals and thanks to the unique architecture and its particularly advantageous layout the houses offer plenty of apartments for living and enjoying life in a historic setting. It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der 4. Etage des Hauses 5, welches in den Jahren 2000–2002 komplett saniert wurde. Die attraktiven Wohnbereiche wurden renoviert und es wurde helles Fertigparkett verlegt, das den freundlichen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstützt. In der Küche und im Bad wurden die Fliesen erneuert und im Bad wurden zusätzliche neue Sanitärobjekte installiert. Zudem wurde die Elektrik erneuert und die Anschlüsse im Verteilerkasten ersetzt. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- The apartment is located on the 4th floor of building 5, which was completely refurbished between 2000 and 2002. The attractive living areas were renovated and bright parquet flooring was laid, further enhancing the apartment’s welcoming character. In the kitchen and bathroom, the tiles were renewed, and additional new sanitary fixtures were installed in the bathroom. Furthermore, the electrical system was updated and the connections in the distribution box were replaced. Ausstattung Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. Das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie der Balkon sind südlich ausgerichtet. Die Küche verfügt über genügend Platz für eine kleine Essecke. Über den Flur haben Sie außerdem Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- You enter the apartment through a spacious hallway that provides access to all rooms. The kitchen, bathroom, and bedroom face north. The living room, dining room, and balcony are oriented to the south. The kitchen offers enough space for a small dining area. From the hallway, you also have access to a small storage room that provides additional space. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub. Lage Die Karl-Marx-Allee mit ihren historischen Gebäuden unweit des Alexanderplatzes beginnt am Strausberger Platz. Das Ensemble ist überaus beliebt. Aufgrund der einzigartigen Architektur und der vorteilhaften Grundrisse finden Sie hier zahlreiche Wohnungen zum Wohlfühlen in historischer Atmosphäre. Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee erstreckt sich bis zum Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe. Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ The Karl-Marx-Allee charms with its historic buildings. It begins just off Strausberger Platz and is closely located to Alexanderplatz. The ensemble is very popular amongst locals and thanks to the unique architecture and its particularly advantageous layout the houses offer plenty of apartments for living and enjoying life in a historic setting. It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 7
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.000 €): 2.009 € / Monat
20% Eigenkapital (94.000 €): 1.786 € / Monat
30% Eigenkapital (141.000 €): 1.563 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 725 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumige leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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