4 Zimmerwohnung in Pforzheim Brötzingen

Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

2.411 €

pro m²

Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihren Besuch, Sie werden positiv überrascht sein!

Ausstattung normale Ausstattung

4 Zimmerwohnung , üppiger Flur, Tageslichtbad mit Dusche und
Elektroeinzelöfen
Keller
Wohnung ist vermietet, Kaltmiete monatlich= 850,-€
Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Nähe

Lage Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart, von der die Stadt über vier Ausfahrten zu erreichen ist. Die vierte Ausfahrt Pforzheim Süd wurde 2008 fertiggestellt, die südlichen und besonders die südöstlichen Stadtteile lassen sich damit einfacher erreichen. Über die A 8 ist der Internationale Flughafen Stuttgart in etwa 35 Autominuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 60 Autominuten. Durch die Stadt selbst führen die B 10 parallel zur Autobahn und die B 294 in Nord-Süd-Richtung. Ferner beginnt hier die B 463 in Richtung Nagold. Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Ferner führen zwei Eisenbahnstrecken in den Schwarzwald nach Bad Wildbad (Enztalbahn) und nach Horb am Neckar . Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene, provisionsfreie, sehr schön aufgeteilte 4 Zimmerwohnung mit Einbauküche und Tageslichtbad sucht einen neuen Eigentümer. Alle Zimmer sind hell und vom Flur aus erreichbar . Das Haus hat 9 Wohnparteien. Wir freuen uns auf Ihren Besuch, Sie werden positiv überrascht sein! Ausstattung normale Ausstattung - 4 Zimmerwohnung , üppiger Flur, Tageslichtbad mit Dusche und - Elektroeinzelöfen - Keller - Wohnung ist vermietet, Kaltmiete monatlich= 850,-€ - Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Nähe Lage Pforzheim ist eine Großstadt im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart, von der die Stadt über vier Ausfahrten zu erreichen ist. Die vierte Ausfahrt Pforzheim Süd wurde 2008 fertiggestellt, die südlichen und besonders die südöstlichen Stadtteile lassen sich damit einfacher erreichen. Über die A 8 ist der Internationale Flughafen Stuttgart in etwa 35 Autominuten erreichbar, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 60 Autominuten. Durch die Stadt selbst führen die B 10 parallel zur Autobahn und die B 294 in Nord-Süd-Richtung. Ferner beginnt hier die B 463 in Richtung Nagold. Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Ferner führen zwei Eisenbahnstrecken in den Schwarzwald nach Bad Wildbad (Enztalbahn) und nach Horb am Neckar . Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Absprache!

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1925
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 77 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 Zimmerwohnung in Pforzheim Brötzingen

Beschreibung

Ausstattung