ERSTBEZUG: Sonnige 3 Zimmerwohnung mit Loggia im Zentrum von West-Berlin

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10707

Kaufpreis

899.900 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

8.490 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Hochwertige & helle Echtholzdielung
Sonnendurchflutete Loggia
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Optimale Anbindung an den Nahverkehr
Aufzug für ein bequemes Wohngefühl
Seperates Gäste-WC
Maßangefertigte Schränke im Schlafzimmer und Eingangsbereich
Zusätzliche Abstellflächen in der Wohnung und im Keller

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer eleganten Loggia und bodentiefen Fenstern. Die edlen Echtholzdielen in warmen Tönen verleiht dem Raum zeitlose Eleganz und ein einladendes Ambiente. Sonnenlicht durchflutet jeden Winkel und betont die offene, stilvolle Raumgestaltung, ein exklusiver Rückzugsort voller Komfort, Atmosphäre und gehobenem Wohngefühl, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Ecken Berlin-Wilmersdorfs. Eingebettet zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm, dem grünen Preußenpark und dem charmanten Olivaer Platz, ist diese ruhige Seitenstraße eine wohltuende Rückzugsoase, während man zugleich mitten in der gewachsenen City-West mit ihrem unverwechselbaren urbanen Flair und einer erstklassigen Infrastruktur lebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in angenehmer fußläufiger Distanz, ebenso einladende Flanieradressen rund um den Kurfürstendamm. In unmittelbarer Nähe öffnen Theater, Kinos und Galerien ihre Türen für ein vielseitiges Programm aus Kunst, Musik und Bühne. Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien (U7, U3), Busverbindungen (101, 104) und der Stadtautobahn sind alle Berliner Ziele bequem erreichbar. So vereint dieser Standort ruhiges, hochwertiges Wohnen mit echter Großstadtlebensqualität: morgens eine entspannte Runde im Park, mittags genussvolles Shopping am Ku’damm, abends Restaurants und Kultur, alles ohne lange Wege.

Objektbeschreibung Diese hochwertig sanierte Wohnung begeistert durch ihre stilvolle Ausstrahlung, einen klar durchdachten Grundriss und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Bereits beim Betreten wird spürbar, wie harmonisch Funktionalität und Wohnkomfort ineinandergreifen. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine ruhige Farbge- bung verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Entspannen bietet. Bodentiefe Fenster lassen den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht in die Räume strömen. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Ort, der sich ideal als Leseecke, grünes Wohnzimmer oder entspannter Rückzugsort eignet, zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und überzeugt mit maßgefertigten Einbauschränken, die großzügigen Stauraum bieten und sich elegant in das Raumkonzept einfügen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Das stilvolle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine komfortable Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, Einbauschränke im Eingangsbereich sowie ein separates Gäste-WC. Ausstattung - Hochwertige & helle Echtholzdielung - Sonnendurchflutete Loggia - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Optimale Anbindung an den Nahverkehr - Aufzug für ein bequemes Wohngefühl - Seperates Gäste-WC - Maßangefertigte Schränke im Schlafzimmer und Eingangsbereich - Zusätzliche Abstellflächen in der Wohnung und im Keller Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer eleganten Loggia und bodentiefen Fenstern. Die edlen Echtholzdielen in warmen Tönen verleiht dem Raum zeitlose Eleganz und ein einladendes Ambiente. Sonnenlicht durchflutet jeden Winkel und betont die offene, stilvolle Raumgestaltung, ein exklusiver Rückzugsort voller Komfort, Atmosphäre und gehobenem Wohngefühl, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Ecken Berlin-Wilmersdorfs. Eingebettet zwischen dem pulsierenden Kurfürstendamm, dem grünen Preußenpark und dem charmanten Olivaer Platz, ist diese ruhige Seitenstraße eine wohltuende Rückzugsoase, während man zugleich mitten in der gewachsenen City-West mit ihrem unverwechselbaren urbanen Flair und einer erstklassigen Infrastruktur lebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in angenehmer fußläufiger Distanz, ebenso einladende Flanieradressen rund um den Kurfürstendamm. In unmittelbarer Nähe öffnen Theater, Kinos und Galerien ihre Türen für ein vielseitiges Programm aus Kunst, Musik und Bühne. Dank der Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien (U7, U3), Busverbindungen (101, 104) und der Stadtautobahn sind alle Berliner Ziele bequem erreichbar. So vereint dieser Standort ruhiges, hochwertiges Wohnen mit echter Großstadtlebensqualität: morgens eine entspannte Runde im Park, mittags genussvolles Shopping am Ku’damm, abends Restaurants und Kultur, alles ohne lange Wege.