Bungalowcharme trifft Großzügigkeit in zentraler Lage von Haselünne

Bungalow zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49740

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

292 m²

Wohnfläche

1.880 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss, barrierefrei und großzügig auf ca. 183 m² angelegt, ist das Herzstück des Hauses. Durch bodentiefe Sprossenfenster fällt ganztags viel Licht in die Räume. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin, das elegante Esszimmer und ein weiteres gemütliches Zimmer sind durch elegante Schiebetüren miteinander verbunden. Die Küche im Landhausstil ist direkt vom Esszimmer aus erreichbar und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Bad en Suite - ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang und separatem Außeneingang rundet das Erdgeschoss praktisch und durchdacht ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss auf ca. 108 m² bietet bemerkenswert viel Flexibilität. Neben zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer gibt es einen großen, lichtdurchfluteten Raum, der dank vorhandenem Küchenanschluss als Wohn-Essküche genutzt werden kann und damit das Dachgeschoss zur vollständig eigenständigen Wohneinheit macht. Ob als Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach, als eigenes Reich für die heranwachsenden Kinder oder als gelegentlich vermietbare Einheit: der separate Eingang macht all das unkompliziert möglich.

Besondere Sorgfalt wird bei der Ausstattung sichtbar: vergoldete Türgriffe, Sprossenfenster und Türrahmen sowie eine fortlaufend gepflegte Substanz zeugen von einem Haus, das mit echter Freude bewohnt und in Stand gehalten werden. Dreifach verglaste Fenster, eine Gasheizung und die Energieeffizienzklasse B sorgen für angenehme Betriebskosten und eine Alarmanlage an den Fenstern für ein sicheres Gefühl.

Der Garten ist eine eigene Welt: parkähnlich angelegt mit einer großzügigen offenen Terrasse und einem überdachten Teil mit Infrarot-Heizstrahlern - sodass schöne Abende im Freien nicht von der Jahreszeit abhängig sind. Zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang ins Haus, sowie reichlich Stauraum im separaten Garagenhaus runden dieses Anwesen ab.

Ein Haus, das Raum lässt für Familien.

Die Ausstattung im Überblick:

◆ Zwei separate Eingänge - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus ◆ Barrierefreies Erdgeschoss ◆ Wohnzimmer mit Kamin ◆ Küche im Landhausstil ◆ Elternschlafzimmer mit Bad en Suite ◆ Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang ◆ EG: 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Gäste WC ◆ DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großer Raum mit Küchenanschluss ◆ Goldene Türgriffe, Sprossenfenster und Türrahmen ◆ Dreifachverglasung, Erdgas, Energieeffizienzklasse B ◆ Alarmanlage ◆ Elektrisches Einfahrtstor, Allee-ähnliche Zufahrt ◆ Zwei Garagen, eine mit direktem Hauszugang ◆ Überdachte Terrasse mit Infrarot-Heizstrahlern ◆ parkähnlicher Garten Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Einbaumöbel Einbauküche Fliesen Kamin

Lage Haselünne ist eine der ältesten Städte im Emsland - und eine, die man erst richtig zu schätzen weiß, wenn man dort lebt. Die historische Korn- und Hansestadt mit rund 14.800 Einwohnern liegt im grünen Herzen des Emslandes, eingebettet in eine Landschaft aus Wiesen, Wäldern und kleinen Wasserläufen. Staatlich als Erholungsort anerkannt, bietet Haselünne einen Alltag, in dem Ruhe und gute Infrastruktur kein Widerspruch sind.

Im Ort selbst findet sich alles, was das tägliche Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen - vieles davon fußläufig erreichbar. Der historische Marktplatz mit seinen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein und gibt der Stadt ihren besonderen Charakter.

Verkehrstechnisch ist Haselünne gut angebunden: Am Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europastraße 233) gelegen, erreicht man Meppen mit Bahnanbindung in rund 15 Minuten, die Autobahn A 31 in etwa 20 km. Größere Städte wie Osnabrück oder Münster sind in unter einer Stunde erreichbar.

Wer Freizeit im Freien schätzt, findet rund um Haselünne ein weitläufiges Netz an Wander-, Rad- und Reitwegen entlang der Hase. Das Erholungsgebiet Wachholderhain, die moorige Weite des Bourtanger Moors und das nahegelegene Schloss Clemenswerth in Sögel sind nur einige der Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Sportvereine, Tennisclub, Freibad und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot für jeden Geschmack ab.

Das Haus am Hansering liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung - mit einer Nachbarschaft, in der man sich kennt. Zentral genug, um alles schnell zu erreichen. Ruhig genug, um wirklich anzukommen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Objektbeschreibung Wer dieses Grundstück betritt, merkt sofort: hier wurde nicht nur gebaut, sondern gestaltet. Die Allee-ähnliche Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor, der gepflegte helle Klinker und die parkähnliche Gartenanlage empfangen Besucher in einer Atmosphäre, die man selten in dieser Kombination findet. Das Erdgeschoss, barrierefrei und großzügig auf ca. 183 m² angelegt, ist das Herzstück des Hauses. Durch bodentiefe Sprossenfenster fällt ganztags viel Licht in die Räume. Das Wohnzimmer mit offenem Kamin, das elegante Esszimmer und ein weiteres gemütliches Zimmer sind durch elegante Schiebetüren miteinander verbunden. Die Küche im Landhausstil ist direkt vom Esszimmer aus erreichbar und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Bad en Suite - ausgestattet mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Garagenzugang und separatem Außeneingang rundet das Erdgeschoss praktisch und durchdacht ab. Das ausgebaute Dachgeschoss auf ca. 108 m² bietet bemerkenswert viel Flexibilität. Neben zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer gibt es einen großen, lichtdurchfluteten Raum, der dank vorhandenem Küchenanschluss als Wohn-Essküche genutzt werden kann und damit das Dachgeschoss zur vollständig eigenständigen Wohneinheit macht. Ob als Zuhause für zwei Generationen unter einem Dach, als eigenes Reich für die heranwachsenden Kinder oder als gelegentlich vermietbare Einheit: der separate Eingang macht all das unkompliziert möglich. Besondere Sorgfalt wird bei der Ausstattung sichtbar: vergoldete Türgriffe, Sprossenfenster und Türrahmen sowie eine fortlaufend gepflegte Substanz zeugen von einem Haus, das mit echter Freude bewohnt und in Stand gehalten werden. Dreifach verglaste Fenster, eine Gasheizung und die Energieeffizienzklasse B sorgen für angenehme Betriebskosten und eine Alarmanlage an den Fenstern für ein sicheres Gefühl. Der Garten ist eine eigene Welt: parkähnlich angelegt mit einer großzügigen offenen Terrasse und einem überdachten Teil mit Infrarot-Heizstrahlern - sodass schöne Abende im Freien nicht von der Jahreszeit abhängig sind. Zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang ins Haus, sowie reichlich Stauraum im separaten Garagenhaus runden dieses Anwesen ab. Ein Haus, das Raum lässt für Familien. Die Ausstattung im Überblick: ◆ Zwei separate Eingänge - nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus ◆ Barrierefreies Erdgeschoss ◆ Wohnzimmer mit Kamin ◆ Küche im Landhausstil ◆ Elternschlafzimmer mit Bad en Suite ◆ Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang ◆ EG: 2 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Gäste WC ◆ DG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, großer Raum mit Küchenanschluss ◆ Goldene Türgriffe, Sprossenfenster und Türrahmen ◆ Dreifachverglasung, Erdgas, Energieeffizienzklasse B ◆ Alarmanlage ◆ Elektrisches Einfahrtstor, Allee-ähnliche Zufahrt ◆ Zwei Garagen, eine mit direktem Hauszugang ◆ Überdachte Terrasse mit Infrarot-Heizstrahlern ◆ parkähnlicher Garten Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Einbaumöbel Einbauküche Fliesen Kamin Lage Haselünne ist eine der ältesten Städte im Emsland - und eine, die man erst richtig zu schätzen weiß, wenn man dort lebt. Die historische Korn- und Hansestadt mit rund 14.800 Einwohnern liegt im grünen Herzen des Emslandes, eingebettet in eine Landschaft aus Wiesen, Wäldern und kleinen Wasserläufen. Staatlich als Erholungsort anerkannt, bietet Haselünne einen Alltag, in dem Ruhe und gute Infrastruktur kein Widerspruch sind. Im Ort selbst findet sich alles, was das tägliche Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen - vieles davon fußläufig erreichbar. Der historische Marktplatz mit seinen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein und gibt der Stadt ihren besonderen Charakter. Verkehrstechnisch ist Haselünne gut angebunden: Am Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europastraße 233) gelegen, erreicht man Meppen mit Bahnanbindung in rund 15 Minuten, die Autobahn A 31 in etwa 20 km. Größere Städte wie Osnabrück oder Münster sind in unter einer Stunde erreichbar. Wer Freizeit im Freien schätzt, findet rund um Haselünne ein weitläufiges Netz an Wander-, Rad- und Reitwegen entlang der Hase. Das Erholungsgebiet Wachholderhain, die moorige Weite des Bourtanger Moors und das nahegelegene Schloss Clemenswerth in Sögel sind nur einige der Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Sportvereine, Tennisclub, Freibad und kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot für jeden Geschmack ab. Das Haus am Hansering liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung - mit einer Nachbarschaft, in der man sich kennt. Zentral genug, um alles schnell zu erreichen. Ruhig genug, um wirklich anzukommen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).