Schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Grünau

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12527

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.587 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente.

Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer Toilette ausgestattet. Es gibt Platz für eine Waschmaschine, sodass das Waschen bequem in der Wohnung erfolgen kann.

Ausstattung

Vermietete Eigentumswohnung – ideal als Kapitalanlage
Großzügiger Balkon mit saniertem Balkonbelag
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Einbauküche
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt
Isolierverglaste Kunststofffenster
Eigenes Kellerabteil
Separater Fahrradabstellraum im Haus
Ein Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung, perfekt für zusätzlichen Stau raum.

Hinweis: Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten für Provision.

Lage Die Regattastraße befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, der im südöstlichen Teil Berlins liegt. Dieser Bezirk ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt sowie seine ruhige, grüne Atmosphäre, die ihn besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt macht.

Der S-Bahnhof Grünau ist in ca. 8 Gehminuten gut erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S8, S46 und S85 sowie die Buslinien 160 und 164 und der Tramlinie 68 hervorragend gewährleistet. Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und in der Altstadt Köpenick sind ausreichend vorhanden. Ebenso sind Kitas und Schulen fußläufig erreichbar. Für Studierende gibt es zum Beispiel Anbindungen an die Hochschule für Wirtschaft und Recht sowie die HTW Berlin, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.

Wer das Wasser liebt, findet hier die besten Freizeitmöglichkeiten: Spree, Dahme, Langer See, Müggelsee und Seddinsee, ob eine Abkühlung und Entspannung im Strandbad Grünau oder das sportliche Kanufahren sowie Stand-Up Paddling auf der Regattastrecke. Beinahe schon wie im Urlaub.

Die Regattastraße in Berlin Treptow-Köpenick bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe. Die Nähe zu vielen Grünflächen, Seen und historischen Sehenswürdigkeiten macht diese Gegend besonders beliebt für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch Natur genießen möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man schnell in der Innenstadt, aber auch das tägliche Leben wird hier durch die nahen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote angenehm gestaltet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage auszeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen ein und auch öffentliche Verkehrsmittel sind problemlos erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine langfristige Investition in einer etablierten Wohnlage suchen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einer Toilette ausgestattet. Es gibt Platz für eine Waschmaschine, sodass das Waschen bequem in der Wohnung erfolgen kann. Ausstattung - Vermietete Eigentumswohnung – ideal als Kapitalanlage - Großzügiger Balkon mit saniertem Balkonbelag - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Einbauküche - Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt - Isolierverglaste Kunststofffenster - Eigenes Kellerabteil - Separater Fahrradabstellraum im Haus - Ein Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung, perfekt für zusätzlichen Stau raum. Hinweis: Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Dadurch entstehen keine zusätzlichen Kosten für Provision. Lage Die Regattastraße befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, der im südöstlichen Teil Berlins liegt. Dieser Bezirk ist bekannt für seine gute Anbindung an die Innenstadt sowie seine ruhige, grüne Atmosphäre, die ihn besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt macht. Der S-Bahnhof Grünau ist in ca. 8 Gehminuten gut erreichbar. Der Autobahnanschluss liegt nur ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Linie S8, S46 und S85 sowie die Buslinien 160 und 164 und der Tramlinie 68 hervorragend gewährleistet. Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und in der Altstadt Köpenick sind ausreichend vorhanden. Ebenso sind Kitas und Schulen fußläufig erreichbar. Für Studierende gibt es zum Beispiel Anbindungen an die Hochschule für Wirtschaft und Recht sowie die HTW Berlin, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Wer das Wasser liebt, findet hier die besten Freizeitmöglichkeiten: Spree, Dahme, Langer See, Müggelsee und Seddinsee, ob eine Abkühlung und Entspannung im Strandbad Grünau oder das sportliche Kanufahren sowie Stand-Up Paddling auf der Regattastrecke. Beinahe schon wie im Urlaub. Die Regattastraße in Berlin Treptow-Köpenick bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe. Die Nähe zu vielen Grünflächen, Seen und historischen Sehenswürdigkeiten macht diese Gegend besonders beliebt für Menschen, die sowohl das Stadtleben als auch Natur genießen möchten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man schnell in der Innenstadt, aber auch das tägliche Leben wird hier durch die nahen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote angenehm gestaltet.