Zentral vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Mitte
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
239.000 €
15
Zimmer
1
Bad
289 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
827 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese freundliche 1,5-Zimmer-ETW ist derzeit vermietet und bietet auf ca. 28,9 m² eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und angenehmer Ruhe. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um 1910. Dank der Lage im Rückgebäude genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre mitten im pulsierenden Berlin.
Die hohen Decken verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharme und schaffen trotz der kompakten Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl mit besonderer Großzügigkeit. Die derzeitige Miete liegt bei 470 € und erhöht sich voraussichtlich im Oktober 2027 auf 603,09 Euro/NK 226,31 Euro.
Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Mehrfamilienhaus Bj. 1910, 35 Whg., AN: 1.969,8 qm, HH Seitenflügel 1,5 Zimmer, Küche, Duschbad, Keller, monatliches Hausgeld: 199,43 Euro.
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, die mit KI bearbeitet wurde.
Lage
Diese freundliche 1,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt im beliebten Bezirk Berlin-Mitte.
Die Lage besteht durch ihre extreme Zentralität. Mit dem im Herzen der Stadt gelegen, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Trotz dieser „Mittendrin-Lage“ bietet die Ausrichtung zum Innenhof einen Rückzugsort ohne großen Straßenlärm.
Dinge des täglichen Bedarfs:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés,
Grundschulen, Musikgymnasium, Berufsschulen, Kindertagesstätten, Blumengeschäfte
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: M8, 12, Bus: N8
U-Bahnhof: U8 Rosenthaler Platz
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 289 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 923 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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