Top-Lage zwischen Greifswalder und Prenzlauer: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit großem Potential!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10409
Kaufpreis
195.000 €
1
Zimmer
1
Bad
40 m²
Wohnfläche
4.875 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 1998 erbauten Gebäudekomplexes, der aus mehreren Einzelobjekten besteht. Die WEG ist hier dementsprechend groß, die Wohnungen sind größtenteils vermietet.
• Der Hausgemeinschaft steht ein großer Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
• Sie verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche, die sich auf zwei offen gehaltene Zimmer, Flur, Küche und Bad verteilen
• Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 400,00 EUR unbefristet vermietet.
Der Mietvertrag besteht seit Juni 2019, die Kündigungsfrist für einen Eigenbedarf beträgt sechs Monate.
Ausstattung
- hochwertiges Laminat
- über die gesamte Wohnraumtiefe befenstert, daher sehr gut belichtet
- Einbauküche
- gut geschnittener Grundriss, mit kurzen Verkehrswegen und optimaler Aufteilung
Lage
Wenn man an Prenzlauer Berg denkt, fallen einem sofort viele Synonyme ein, um den Standort zu beschreiben.
Hier findet man jedoch nicht unbedingt den lebendigen Tourismus zwischen Kneipen, Markttreiben und Kultur, sondern eher den wohnlichen und etwas ruhigeren Teil. Gut angebunden und versorgt, sowie in Laufweite des S-Bahnhofs Greifswalder Straße (Ringbahn).
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten - einschliesslich der Telefonnnummer - zeitnah bearbeiten können.
Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen möchten, prüfen Sie bitte VOR der Besichtigung, ob ein tatsächlicher Eigenbedarf in Ihrer Situation auch gegeben ist.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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