Ihr Architektenhaus - individuell geplant zum garantierten Festpreis !

Haus zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31084

Kaufpreis

397.300 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

2.987 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.

Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus

Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide.
zum garantierten Festpreis
mit Bauzeitgarantie
nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität.

Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).

Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:

Architektenleistungen, Statik
Bauantrag, Entwässerungsantrag
Wärmeschutznachweis und Energiepass
Energieeffizienzklasse A
Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert
hauseigener Kundendienst
Festpreisgarantie
garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie
Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten
Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner
keine Abtretung der Gewährleistung
Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt
Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität
Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord

Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

Ausstattung Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant.

Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:

Erdarbeiten und Fundamentgründung
Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung
ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl
hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung
massiv gemauerte Außen- und Innenwände
viele verschiedene Haustüren zur Auswahl
energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen
Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant
Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung
viele verschiedene Innentüren zur Auswahl
Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben
Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile
Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten
Netzwerkdosen inklusive
Anschluss für E-Mobilität
hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach
Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr.

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Everodeder Gemeinde Freden (Leine). Der St.-Bernward-Weg ist eine ruhige Anliegerstraße in gepflegter Wohnlage und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie den dörflichen Charakter aus. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit weitläufigen Wiesen, Feldern und den sanften Höhenzügen des Leineberglandes –ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Everodeblickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück und ist bis heute von einem aktiven Dorfleben und einer starken Gemeinschaft geprägt. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Zentrum von Freden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten. Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Sport-und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in Freden. Der Bahnhof Freden verbindet die Region komfortabel mit Hannover und Göttingen. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Bundesstraße B3 für eine zügige Erreichbarkeit der Städte Alfeld (Leine), Hildesheim sowie der Autobahn A7. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die reizvolle Landschaft rund um Everodebietet einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Zahlreiche Wander-und Radwege führen durch das Leinebergland, den Sackwaldund die umliegenden Wälder und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie traditionelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Wer Erholung abseits der Hektik des Alltags sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein entschleunigtes und naturnahes Leben.

Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände.

Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.

Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.

Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen.

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.

Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!

Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hildesheim Tel. 05121 268011

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung. Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus - Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis - mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300). Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive: - Architektenleistungen, Statik - Bauantrag, Entwässerungsantrag - Wärmeschutznachweis und Energiepass - Energieeffizienzklasse A - Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert - hauseigener Kundendienst - Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie - Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten - Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner - keine Abtretung der Gewährleistung - Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt - Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität - Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-Nord Überzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe. Ausstattung Ausstattung Architektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau: - Erdarbeiten und Fundamentgründung - Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl - hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung - massiv gemauerte Außen- und Innenwände - viele verschiedene Haustüren zur Auswahl - energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen - Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant - Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung - viele verschiedene Innentüren zur Auswahl - Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben - Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile - Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten - Netzwerkdosen inklusive - Anschluss für E-Mobilität - hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach - Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas … und vieles mehr. Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Everodeder Gemeinde Freden (Leine). Der St.-Bernward-Weg ist eine ruhige Anliegerstraße in gepflegter Wohnlage und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie den dörflichen Charakter aus. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld mit weitläufigen Wiesen, Feldern und den sanften Höhenzügen des Leineberglandes –ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Everodeblickt auf eine über 1.000-jährige Geschichte zurück und ist bis heute von einem aktiven Dorfleben und einer starken Gemeinschaft geprägt. Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Das Zentrum von Freden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Grundversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Ärzten. Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Sport-und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in Freden. Der Bahnhof Freden verbindet die Region komfortabel mit Hannover und Göttingen. Darüber hinaus sorgt die nahegelegene Bundesstraße B3 für eine zügige Erreichbarkeit der Städte Alfeld (Leine), Hildesheim sowie der Autobahn A7. Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die reizvolle Landschaft rund um Everodebietet einen hohen Freizeit-und Erholungswert. Zahlreiche Wander-und Radwege führen durch das Leinebergland, den Sackwaldund die umliegenden Wälder und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Sportvereine, ein reges Vereinsleben sowie traditionelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Wer Erholung abseits der Hektik des Alltags sucht, findet hier beste Voraussetzungen für ein entschleunigtes und naturnahes Leben. Sonstiges Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück. Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos. Darüber hinaus sind zu berücksichtigen: Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen! Ihr Ansprechpartner: Verkaufsteam Hildesheim Tel. 05121 268011

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 397.300 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.730 €): 1.698 € / Monat
20% Eigenkapital (79.460 €): 1.510 € / Monat
30% Eigenkapital (119.190 €): 1.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Architektenhaus - individuell geplant zum garantierten Festpreis !

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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