Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Gartenanteil und zwei Bäder

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12305

Kaufpreis

509.900 €

Zimmer

89 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.729 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung mit Terrasse und angrenzendem Garten.

Treten Sie ein in Ihre helle Wohnung im Erdgeschoss, die mit einem großzügigen Wohnbereich beginnt. Die offene Küche bietet viel Raum für gesellige Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen vier Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Ihr Schlafzimmer mit Bad en Suite wird Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen – morgens sind es vom Bett nur wenige Schritte bis ins Bad. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für einen reibungslosen Ablauf, der praktische Abstellraum im Flur für Stauraum und Ordnung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser modernen Wohnung mit Fußbodenheizung und pflegeleichtem Vinylboden in den Wohnräumen.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauquartier

Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Spielplatz im grünen Innenhof, sichere Tiefgarage, Fahrradkeller, große Dachterrassen mit Morgensonne – dazu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Ausstattung

Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (Ausrichtung Ost 57 m²)
Fußbodenheizung
Terrasse (Ausrichtung Ost 5,4 m²)
Keller
zwei Bäder (Bad en Suite)
bodengleiche Dusche
Badewanne im zweiten Bad
praktischer Abstellraum
Fußbodenheizung
pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen
Tiefgaragenstellplatz optional

Lage In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag.

Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung mit Garten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Umgebung mit Terrasse und angrenzendem Garten. Treten Sie ein in Ihre helle Wohnung im Erdgeschoss, die mit einem großzügigen Wohnbereich beginnt. Die offene Küche bietet viel Raum für gesellige Kochabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ihre neue Wohnung bietet Ihnen vier Zimmer, die sich ideal für Familien eignen. Ihr Schlafzimmer mit Bad en Suite wird Sie jeden Tag aufs Neue erfreuen – morgens sind es vom Bett nur wenige Schritte bis ins Bad. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für einen reibungslosen Ablauf, der praktische Abstellraum im Flur für Stauraum und Ordnung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser modernen Wohnung mit Fußbodenheizung und pflegeleichtem Vinylboden in den Wohnräumen. Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen. Ihre Vorteile im Neubauquartier Das Quartier bietet Familien ein durchdachtes Zuhause: Spielplatz im grünen Innenhof, sichere Tiefgarage, Fahrradkeller, große Dachterrassen mit Morgensonne – dazu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Ausstattung - Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (Ausrichtung Ost 57 m²) - Fußbodenheizung - Terrasse (Ausrichtung Ost 5,4 m²) - Keller - zwei Bäder (Bad en Suite) - bodengleiche Dusche - Badewanne im zweiten Bad - praktischer Abstellraum - Fußbodenheizung - pflegeleichter Vinylboden in den Wohnräumen - Tiefgaragenstellplatz optional Lage In Ihrem neuen Zuhause im Lichtenrader Bogen wohnen Sie zentral in Berlin-Lichtenrade, mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür. Supermärkte, Kitas, Schulen und Freizeitangebote sind nah. Auch der Flughafen BER ist schnell erreicht – ideal für den familienfreundlichen Alltag. Sonstiges Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 509.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Dezember 2027

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (50.990 €): 2.180 € / Monat
20% Eigenkapital (101.980 €): 1.938 € / Monat
30% Eigenkapital (152.970 €): 1.695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 650 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eigenem Gartenanteil und zwei Bäder

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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