Lebendiges Stadtleben: 3-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg
Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63739
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
3.883 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 77 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Besonders hervorzuheben sind der durchgängige Dielenboden und die großzügige Raumhöhe von rund 3 Metern, die den Räumen eine besondere Weite und einen hochwertigen Wohncharakter verleihen. Ein weiteres Plus ist der Balkon, der zum Verweilen einlädt und den Wohnraum nach draußen erweitert.
Ergänzend zur Wohnung gehört eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der zugehörige Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Die Wohnung ist ab dem 7. Juli 2026 bezugsfrei und bietet somit eine gute Planungsperspektive.
Ausstattung
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 7.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €