IMMOBERLIN.DE - Exquisit ausgestattete & möblierte Wohnung mit Westloggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625
Kaufpreis
590.000 €
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
8.194 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neben der komfortablen Zimmerstruktur bietet diese Wohnung eine intensive Tageshelligkeit durch doppelt verglaste Kunststofffenster sowie ein charmantes, sehr geschmackvoll gestaltetes und möbliertes Ambiente.
Von dem Flur gehen drei behagliche Zimmer, eine hochwertige und zeitgemäße Einbauküche sowie ein taghelles Badezimmer ab. Vor einem der Zimmer gibt es einen Durchgangsbereich mit Innenfenster, der zurzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Denkbar ist die Nutzung als Ankleidebereich. Das größte Zimmer führt zur Sonnenloggia.
Im Jahre 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung. Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen, elektrischen Anlagen, die Heiztechnik, das Badezimmer und alle Bodenbeläge wurden vollständig neugestaltet. Geheizt wird mit effizienter Fernwärme. Warmwasser produzieren elektrische Durchlauferhitzer. Im Flur und in den Zimmern wurde durchgehend nobles Holzparkett in klassischem Fischgrätenmuster verlegt. Beachtenswert sind außerdem die fein gespachtelten Wände und effektvollen Deckenbeleuchtungen. In das Badezimmer wurden u.a. großformatige Fliesen, ein großer, bequem zugänglicher bodentiefer Duschbereich, eine Waschkonsole, Handtuchheizung und ein Anschlussplatz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner integriert. Perfektioniert wird das sehr ästhetische Ambiente von den professionellen Malerarbeiten. Im Kaufpreis inbegriffen ist die gesamte exquisite Inneneinrichtung, also auch das hochwertige Mobiliar. Ein Verkauf ohne Inventar führt nicht zu einer Kaufpreisreduktion!
Dieser sehr gepflegten Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit, über die Hausverwaltung einen Pkw-Stellplatz anzufragen und nach Verfügbarkeit anzumieten.
In gefragter Citylage fasziniert diese Wohnung mit qualitätvollen Ausstattungen und einem sehr angenehmen Ambiente in Topzustand.
Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns:
https://www.immoberlin.de/home
Folgen Sie uns auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.081 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
590.000 €