Gemütliches Reihenendhaus in Hövelhof

Reiheneckhaus zum Kauf in Hövelhof · 33161

Kaufpreis

328.000 €

Zimmer

Bad

124 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.645 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 1994

Oelheizung mit Brenner Bj. 2024 2002
Neues Flachdach 2017
Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) mit elektr. Jalousien
Gäste-WC mit Wandheizung
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Elektrik überarbeitet
Dachinnendämmung Bad und alle Schlafzimmer 2023
Entkalkungsanlage 2024
Überdachte Terrasse mit neuen Bodenplatten
Balkonerneuerung mit verschließbarer Fensterfront 2025
Vinylboden in Holzoptik im Wohn-/Essbereich

Lage Hövelhof steht für Natur und Erholung, historisches Flair, moderne Infrastruktur, Kultur und gute Wirtschaft – und das in einer familiären Gemeinde. Die Stadt verfügt über eine eigenständige lebendige Ortsmitte mit Schulen, Kindergärten und Sportanlagen inkl. Hallenbad, es ist „alles vor Ort“. Eine gute Anbindung durch eine Regionalbahn (Sennebahn), Orts- und Regionalbusse, die Autobahn A33 sowie den Flughafen Paderborn Lippstadt (ca. 30 km) ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Dieses sonnige 2-geschossige Reihenendhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielen attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und viel Komfort im Alltag. Der im Erdgeschoß neu verlegte Vinylboden in hochwertiger Parkettoptik schafft ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Ein hell gefliestes, weißes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, ein mit Fenstern verschließbarer Balkon lässt sich vom Wetter unabhängig nutzen. Das neuwertige Tageslichtbad begeistert mit einer modernen Ausstattung, darunter eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne – perfekt für die ganze Familie. Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit und Entspannung im Grünen. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage mit praktischem Abstellraum zur Verfügung. Ein anteiliger Gemeinschaftsgarten von ca. 200 m² rundet das Angebot ab und bietet weiteren Raum zur gemeinsamen Nutzung. Ausstattung 1994 - Oelheizung mit Brenner Bj. 2024 2002 - Neues Flachdach 2017 - Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) mit elektr. Jalousien - Gäste-WC mit Wandheizung - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Elektrik überarbeitet - Dachinnendämmung Bad und alle Schlafzimmer 2023 - Entkalkungsanlage 2024 - Überdachte Terrasse mit neuen Bodenplatten - Balkonerneuerung mit verschließbarer Fensterfront 2025 - Vinylboden in Holzoptik im Wohn-/Essbereich Lage Hövelhof steht für Natur und Erholung, historisches Flair, moderne Infrastruktur, Kultur und gute Wirtschaft – und das in einer familiären Gemeinde. Die Stadt verfügt über eine eigenständige lebendige Ortsmitte mit Schulen, Kindergärten und Sportanlagen inkl. Hallenbad, es ist „alles vor Ort“. Eine gute Anbindung durch eine Regionalbahn (Sennebahn), Orts- und Regionalbusse, die Autobahn A33 sowie den Flughafen Paderborn Lippstadt (ca. 30 km) ist ebenfalls gegeben. Sonstiges HINWEIS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 328.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 330 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.800 €): 1.402 € / Monat
20% Eigenkapital (65.600 €): 1.246 € / Monat
30% Eigenkapital (98.400 €): 1.091 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 172 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Gemütliches Reihenendhaus in Hövelhof

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hövelhof

Multi-Mietkauf-Hit. Zusammen einziehen & flexibel abbezahlen: KfW-XXL-Haus im cleveren Mietkauf!

Einfam.-Haus, Hövelhof 180m² mit Grundstück 1334m²

Großzügiges Zuhause im Grünen - Historisches Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Hövelhof

Casa del Sol – Exklusive mediterrane Villa mit traumhaftem Garten und luxuriösem Wohnambiente

architektonische Besonderheit in zentraler Lage // großzügiges EFH // EBK // 3 Bäder // Garage

Modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Hövelhof

Großzügiges Wohnen in diesem Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Schwimmhalle

Investmentobjekt mit 25 Wohneinheiten in zentraler Lage – Voll vermietet & gepflegt