Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Bad Homburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61352

Kaufpreis

848.000 €

Zimmer

Bäder

261 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.249 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit stabile Mieteinnahmen mit langfristigem Potenzial. Drei Garagen runden das Angebot ab und unterstreichen den Mehrwert für Mieter.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine außergewöhnlich große Terrasse mit angrenzender, privater Rasenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Westbalkon mit herrlichem Weitblick und optimaler Sonnenausrichtung.

Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und überzeugen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Zudem verfügen sie über zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad – eine gefragte Aufteilung für unterschiedliche Mietergruppen.

Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern neben dem Heizungsraum ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie drei große Abstellbereiche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum offerieren.

Der weitläufige Garten mit Hofbereich lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein – ob zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ein praktischer Schuppen für Gartengeräte sowie ein Außenbereich für das Trocknen von Wäsche ergänzen das Angebot sinnvoll.

Die ruhige und gepflegte Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und dem vielseitigen Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Einbauküche verbaut Laminat Parkett Teppich Fliesen Vollunterkellert

Lage Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu einer äußerst interessanten Kapitalanlage. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in gefragter Lage von Bad Homburg Ober-Erlenbach und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein großzügiges Grundstück in attraktiver Hanglage. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit stabile Mieteinnahmen mit langfristigem Potenzial. Drei Garagen runden das Angebot ab und unterstreichen den Mehrwert für Mieter. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine außergewöhnlich große Terrasse mit angrenzender, privater Rasenfläche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Westbalkon mit herrlichem Weitblick und optimaler Sonnenausrichtung. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und überzeugen mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Zudem verfügen sie über zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad – eine gefragte Aufteilung für unterschiedliche Mietergruppen. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern neben dem Heizungsraum ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie drei große Abstellbereiche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum offerieren. Der weitläufige Garten mit Hofbereich lädt zur gemeinschaftlichen Nutzung ein – ob zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Ein praktischer Schuppen für Gartengeräte sowie ein Außenbereich für das Trocknen von Wäsche ergänzen das Angebot sinnvoll. Die ruhige und gepflegte Wohnlage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sporteinrichtungen sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und dem vielseitigen Grundstück im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Arbeitszimmer Abstellkammer Einbauküche verbaut Laminat Parkett Teppich Fliesen Vollunterkellert Lage Bad Homburg vor der Höhe liegt ca. 18 km nördlich von Frankfurt/Flughafen (Fahrzeit ca. 20 Min.). Neben Kronberg und Königstein weist die 55.000 Einwohner-Stadt die höchsten Bodenpreise auf und gilt als moderner Wirtschaftsstandort und attraktive Einkaufsstadt. Das Landgrafenschloss und die Einkaufsmeile Louisenstraße (Fußgängerzone) stellen den Mittelpunkt der Kurstadt dar. Um den schönen Kurpark, der im Norden in den Hardtwald übergeht, erstrecken sich elegante Villenviertel, die prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Politik und Kultur zu seinen Einwohnern zählen. Hinter Bad Homburg und seinen Stadtteilen erhebt sich der Taunus mit dem Herzberg (591 m). Weitere Informationen finden Sie unter www.bad-homburg.de Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.