Historische Gründerzeitvilla in bester Wohnlage Coburgs – 4 Wohneinheiten auf ca. 420 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

155

Zimmer

420 m²

Wohnfläche

1895

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die bieten Wohnraum. Und es gibt Häuser, die erzählen Geschichten.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Coburgs, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1895. Das denkmalgeschützte Anwesen verbindet historische Architektur, großzügiges Wohnen und einen wunderbaren Blick über die Vestestadt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Coburger Immobilienmarkt.

Die markante Ziegelfassade mit Sandsteinelementen, Fachwerkdetails und den charakteristischen Proportionen der Gründerzeit prägt das Erscheinungsbild dieses außergewöhnlichen Anwesens. Die Architektur strahlt Wertigkeit und Beständigkeit aus – Eigenschaften, die man bei historischen Gebäuden dieser Qualität nur noch selten findet. Über Jahrzehnte hinweg wurde die Villa gepflegt und bewahrt. Bis heute vermittelt sie jene besondere Atmosphäre, die nur Häuser mit Geschichte ausstrahlen können.

Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Das beeindruckende Treppenhaus mit seiner originalen Eichentreppe, den Buntglasfenstern und den Holzkassettendecken vermittelt bereits beim Betreten die besondere Ausstrahlung des Hauses. Historische Kassettentüren, charaktervolle Dielenböden, teilweise erhaltene Stuckdecken sowie mehrere antike, weiterhin nutzbare Kachelöfen zeugen von der handwerklichen Qualität einer vergangenen Epoche. Gerade diese liebevoll erhaltenen Details verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und in vielen Bereichen hochwertig modernisiert, sodass sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf gelungene Weise verbinden.

Die Villa beherbergt vier individuelle Wohneinheiten, die den besonderen Charakter des Hauses auf unterschiedliche Weise widerspiegeln. Großzügige Grundrisse, hohe Räume, historische Details und mehrere antike, weiterhin nutzbare Kachelöfen schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Wintergärten und Balkone erweitern die Wohnräume auf reizvolle Weise, während sich aus vielen Räumen schöne Ausblicke über die Vestestadt und ins Grüne eröffnen.

Auch das Grundstück trägt wesentlich zum Charme der Immobilie bei. Der gewachsene Garten mit seinen verschiedenen Ebenen, Terrassenbereichen und Natursteinmauern bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt. Ein gemauerter Pizzaofen mit angrenzendem Sitzplatz schafft einen besonderen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Hohe Straße zählt seit Generationen zu den gefragtesten Wohnadressen Coburgs. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und kurzen Wegen in die Coburger Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.

Eine besondere Würdigung erhielt das Anwesen im Jahr 2024 durch die Auszeichnung mit einer Medaille des Vereins Stadtbild Coburg. Sie unterstreicht die architektonische Bedeutung und den sorgfältigen Umgang mit dieser bemerkenswerten Immobilie.

Häuser wie dieses prägen das Gesicht einer Stadt. Sie erzählen Geschichten vergangener Generationen und bewahren einen Charme, der heute nur noch selten zu finden ist. Eine besondere Gelegenheit, ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und unverwechselbarer Ausstrahlung in einer der begehrtesten Wohnlagen Coburgs zu erwerben.

Ausstattung Hochparterre – 5-Zimmer-Wohnung | ca. 139 m² Wohnfläche

Wintergarten
Einbauküche
Dielenböden
Teilweise Stuckdecken
Kassettentüren mit historischen Türdrückern
Drei historische Kachelöfen
Hochwertige Einbauregale und Einbauschränke
Heizkörperverkleidungen
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung, WC und Bidet
Separates Gäste-WC
Balkon mit Ausrichtung zum Garten

Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung | ca. 125 m² Wohnfläche

Wintergarten
Balkon
Historischer Kachelofen
Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche
Separates Gäste-WC
Abstellraum

Obergeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung | ca. 117 m² Wohnfläche

Maisonettewohnung mit Empore
Spindeltreppe zur Galerieebene
Balkon
Einbauküche mit Speisekammer
Einbauschränke
Dielenböden
Kassettentüren mit historischen Türdrückern
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Beeindruckender Ausblick über Coburg

Souterrainwohnung – 2 Zimmer | ca. 50 m² Wohnfläche

Separater Eingang
Offene Küche
Speisekammer
Abstellraum
Badezimmer (2023 renoviert)
Überdachte Terrasse
Zusätzlicher Kellerraum

Weitere Ausstattungsmerkmale

Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla, Baujahr 1895
Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche
Großzügige Balkonanlagen
Gewachsener Garten mit Terrassenbereichen
Gemauerter Pizzaofen mit Grillplatz
Großer Dachboden
Waschmaschinenraum im Keller mit direktem Zugang zum Garten
Vier Kellerabteile
Fahrradabstellraum
Drei PKW-Stellplätze
Gasetagenheizungen
Auszeichnung mit der Medaille des Vereins Stadtbild Coburg (2024)

Objektbeschreibung Es gibt Häuser, die bieten Wohnraum. Und es gibt Häuser, die erzählen Geschichten. In einer der begehrtesten Wohnlagen Coburgs, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich diese eindrucksvolle Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1895. Das denkmalgeschützte Anwesen verbindet historische Architektur, großzügiges Wohnen und einen wunderbaren Blick über die Vestestadt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Coburger Immobilienmarkt. Die markante Ziegelfassade mit Sandsteinelementen, Fachwerkdetails und den charakteristischen Proportionen der Gründerzeit prägt das Erscheinungsbild dieses außergewöhnlichen Anwesens. Die Architektur strahlt Wertigkeit und Beständigkeit aus – Eigenschaften, die man bei historischen Gebäuden dieser Qualität nur noch selten findet. Über Jahrzehnte hinweg wurde die Villa gepflegt und bewahrt. Bis heute vermittelt sie jene besondere Atmosphäre, die nur Häuser mit Geschichte ausstrahlen können. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort. Das beeindruckende Treppenhaus mit seiner originalen Eichentreppe, den Buntglasfenstern und den Holzkassettendecken vermittelt bereits beim Betreten die besondere Ausstrahlung des Hauses. Historische Kassettentüren, charaktervolle Dielenböden, teilweise erhaltene Stuckdecken sowie mehrere antike, weiterhin nutzbare Kachelöfen zeugen von der handwerklichen Qualität einer vergangenen Epoche. Gerade diese liebevoll erhaltenen Details verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig wurde das Anwesen in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und in vielen Bereichen hochwertig modernisiert, sodass sich historischer Charme und zeitgemäßer Wohnkomfort auf gelungene Weise verbinden. Die Villa beherbergt vier individuelle Wohneinheiten, die den besonderen Charakter des Hauses auf unterschiedliche Weise widerspiegeln. Großzügige Grundrisse, hohe Räume, historische Details und mehrere antike, weiterhin nutzbare Kachelöfen schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Wintergärten und Balkone erweitern die Wohnräume auf reizvolle Weise, während sich aus vielen Räumen schöne Ausblicke über die Vestestadt und ins Grüne eröffnen. Auch das Grundstück trägt wesentlich zum Charme der Immobilie bei. Der gewachsene Garten mit seinen verschiedenen Ebenen, Terrassenbereichen und Natursteinmauern bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten mitten in der Stadt. Ein gemauerter Pizzaofen mit angrenzendem Sitzplatz schafft einen besonderen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Hohe Straße zählt seit Generationen zu den gefragtesten Wohnadressen Coburgs. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und kurzen Wegen in die Coburger Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Wer hier lebt, genießt die Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Eine besondere Würdigung erhielt das Anwesen im Jahr 2024 durch die Auszeichnung mit einer Medaille des Vereins Stadtbild Coburg. Sie unterstreicht die architektonische Bedeutung und den sorgfältigen Umgang mit dieser bemerkenswerten Immobilie. Häuser wie dieses prägen das Gesicht einer Stadt. Sie erzählen Geschichten vergangener Generationen und bewahren einen Charme, der heute nur noch selten zu finden ist. Eine besondere Gelegenheit, ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und unverwechselbarer Ausstrahlung in einer der begehrtesten Wohnlagen Coburgs zu erwerben. Ausstattung Hochparterre – 5-Zimmer-Wohnung | ca. 139 m² Wohnfläche * Wintergarten * Einbauküche * Dielenböden * Teilweise Stuckdecken * Kassettentüren mit historischen Türdrückern * Drei historische Kachelöfen * Hochwertige Einbauregale und Einbauschränke * Heizkörperverkleidungen * Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung, WC und Bidet * Separates Gäste-WC * Balkon mit Ausrichtung zum Garten 1. Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung | ca. 125 m² Wohnfläche * Wintergarten * Balkon * Historischer Kachelofen * Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche * Separates Gäste-WC * Abstellraum 2. Obergeschoss – 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung | ca. 117 m² Wohnfläche * Maisonettewohnung mit Empore * Spindeltreppe zur Galerieebene * Balkon * Einbauküche mit Speisekammer * Einbauschränke * Dielenböden * Kassettentüren mit historischen Türdrückern * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC * Beeindruckender Ausblick über Coburg Souterrainwohnung – 2 Zimmer | ca. 50 m² Wohnfläche * Separater Eingang * Offene Küche * Speisekammer * Abstellraum * Badezimmer (2023 renoviert) * Überdachte Terrasse * Zusätzlicher Kellerraum Weitere Ausstattungsmerkmale * Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla, Baujahr 1895 * Vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche * Großzügige Balkonanlagen * Gewachsener Garten mit Terrassenbereichen * Gemauerter Pizzaofen mit Grillplatz * Großer Dachboden * Waschmaschinenraum im Keller mit direktem Zugang zum Garten * Vier Kellerabteile * Fahrradabstellraum * Drei PKW-Stellplätze * Gasetagenheizungen * Auszeichnung mit der Medaille des Vereins Stadtbild Coburg (2024)