Ländlich, Ruhig und fernab vom Trubel.
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41363
Kaufpreis
252.000 €
4
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.291 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Fertighaus der Firma Okal wurde im Jahr 1979 erbaut. Das großzügige Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, einer Küche und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer welches noch dem Baujahr entspricht.
Die Ölheizung im Hause ist zur Zeit defekt und bietet nun die Möglichkeit, direkt auf erneuerbare Energien umzustellen.
Eine umfassende Modernisierung bzw. Renovierung sollte man mit einkalkulieren.
Ein damaliger genutzter Taubenschlag befindet sich noch auf der Garage und kann sehr gut als Lagerfläche genutzt werden. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe.
Ausstattung
* Laminatböden
* Gäste-WC
* Keller
* Doppelverglasung
* Garage & Taubenschlag
* überschaubarer Garten
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Jüchen-Wallrath, nur wenige Minuten von Bedburdyck und dem bekannten Schloss Dyck entfernt.
Wer Ruhe sucht ist hier genau richtig. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften, Bedburdyck, Jüchen, Gierath und Grevenbroich zu erreichen.
Mit dem Rad lassen sich von hier sehr schöne Touren nach Mönchengladbach oder sogar in Richtung Rhein planen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 252.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.200 €)
- 1.077 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.400 €)
- 958 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.600 €)
- 838 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 57 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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