ZWEI ETAGEN VOLLER LIEBE ZUM DETAIL 🌸 Attraktive Maisonettewohnung mit EBK in Gießen!

Maisonette zum Kauf in Gießen Kreis, Hessen · 35398

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.681 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre offene Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zum teilweise überdachtem L-Balkon einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne verbindet Funktionalität mit angenehmer Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch zeigt sich zudem der Abstellraum innerhalb der Wohnung, während der eigene Keller zusätzliche Staufläche schafft. Auch die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung unterzubringen, erleichtert den Alltag spürbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Wohnhaus.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen ein neuer Heizkörper sowie ein neuer WC-Spülkasten im Jahr 2024. Im Jahr 2025 erfolgten weitere Investitionen in die Wohnqualität und Energieeffizienz, darunter die Erneuerung beziehungsweise Optimierung von Heizungsleistungen sowie gedämmte Rollläden.

Eine attraktive Maisonettewohnung mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, viel Platz zum Leben und einem Wohnambiente, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelte isolierverglaste Fenster
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten
Waschmaschine in der Wohnung
L-Balkon zum Teil überdacht
Keller
Tiefgaragenstellplatz
Außenstellplatz
massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN

gedämmter Rollladenkasten und Rollläden (2025)
Neue Heizung (2024)
Neuer Spülkasten WC (2024)
Überdachung des Balkons (2016)

Lage Gießen verbindet auf besondere Weise die Lebendigkeit einer traditionsreichen Universitätsstadt mit der Nähe zur Natur. Die Stadt ist geprägt von einer jungen, offenen Atmosphäre, vielfältigen Kulturangeboten und kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig laden die grünen Uferbereiche der Lahn sowie zahlreiche Parkanlagen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Diese Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht Gießen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, darunter Rewe und Tegut. Darüber hinaus bietet die Gießener Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile und den angrenzenden Geschäftsquartieren eine große Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch in der Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten. Die weitläufigen Grünflächen der Wieseckaue laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten, entspannten Nachmittagen am Wasser oder gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die nahe gelegenen Lahnanlagen schaffen zusätzlich einen hohen Erholungswert und ermöglichen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Kultur- und Wissensinteressierte profitieren von den vielfältigen Angeboten der Universitätsstadt, darunter das überregional bekannte Mathematikum, zahlreiche Veranstaltungen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.

Wer hier wohnt, genießt die Vorteile einer zentralen und gleichzeitig angenehm eingebetteten Wohnlage. Bildung, Arbeit und Freizeit schaffen eine hohe Lebensqualität und sparen wertvolle Zeit im Alltag. Die Kombination aus lebendigem Stadtleben, guter Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und der landschaftlich reizvollen Umgebung Mittelhessens macht diesen Standort besonders attraktiv – für Singles, Paare, Familien und alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Manche Wohnungen überzeugen auf den ersten Blick – Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Mit rund 91,31 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Rahmen für alle, die Wert auf Komfort und ein Zuhause mit Persönlichkeit legen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und begeistert durch ihre offene Atmosphäre. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinem direkten Zugang zum teilweise überdachtem L-Balkon einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für den täglichen Komfort. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne verbindet Funktionalität mit angenehmer Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Besonders praktisch zeigt sich zudem der Abstellraum innerhalb der Wohnung, während der eigene Keller zusätzliche Staufläche schafft. Auch die Möglichkeit, die Waschmaschine direkt in der Wohnung unterzubringen, erleichtert den Alltag spürbar. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Wohnhaus. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen ein neuer Heizkörper sowie ein neuer WC-Spülkasten im Jahr 2024. Im Jahr 2025 erfolgten weitere Investitionen in die Wohnqualität und Energieeffizienz, darunter die Erneuerung beziehungsweise Optimierung von Heizungsleistungen sowie gedämmte Rollläden. Eine attraktive Maisonettewohnung mit praktischen Ausstattungsmerkmalen, viel Platz zum Leben und einem Wohnambiente, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelte isolierverglaste Fenster - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC - Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten - Waschmaschine in der Wohnung - L-Balkon zum Teil überdacht - Keller - Tiefgaragenstellplatz - Außenstellplatz - massive Bauweise MODERNISIERUNGEN - gedämmter Rollladenkasten und Rollläden (2025) - Neue Heizung (2024) - Neuer Spülkasten WC (2024) - Überdachung des Balkons (2016) Lage Gießen verbindet auf besondere Weise die Lebendigkeit einer traditionsreichen Universitätsstadt mit der Nähe zur Natur. Die Stadt ist geprägt von einer jungen, offenen Atmosphäre, vielfältigen Kulturangeboten und kurzen Wegen im Alltag. Gleichzeitig laden die grünen Uferbereiche der Lahn sowie zahlreiche Parkanlagen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Diese Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht Gießen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters. Die Wohnlage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, darunter Rewe und Tegut. Darüber hinaus bietet die Gießener Innenstadt mit ihrer bekannten Einkaufsmeile und den angrenzenden Geschäftsquartieren eine große Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch in der Freizeit hat die Umgebung viel zu bieten. Die weitläufigen Grünflächen der Wieseckaue laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten, entspannten Nachmittagen am Wasser oder gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die nahe gelegenen Lahnanlagen schaffen zusätzlich einen hohen Erholungswert und ermöglichen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Kultur- und Wissensinteressierte profitieren von den vielfältigen Angeboten der Universitätsstadt, darunter das überregional bekannte Mathematikum, zahlreiche Veranstaltungen sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Wer hier wohnt, genießt die Vorteile einer zentralen und gleichzeitig angenehm eingebetteten Wohnlage. Bildung, Arbeit und Freizeit schaffen eine hohe Lebensqualität und sparen wertvolle Zeit im Alltag. Die Kombination aus lebendigem Stadtleben, guter Infrastruktur, grünen Rückzugsorten und der landschaftlich reizvollen Umgebung Mittelhessens macht diesen Standort besonders attraktiv – für Singles, Paare, Familien und alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.