Attraktive Immobilie in gefragter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27404

Kaufpreis

540.000 €

Zimmer

Bäder

238 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.269 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.632 m² bietet diese Immobilie umfangreiche Freiräume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine geräumige Garage, die sowohl Schutz als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche von ca. 216 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Einladende Abende vor dem Kamin und entspannte Stunden auf der Terrasse unterstreichen den charmanten Charakter dieses Hauses.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Nutzfläche von ca. 525 m², die vielseitig genutzt werden kann.

Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl Raum für privates Wohnen als auch für geschäftliche Aktivitäten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens in Zeven, das darauf wartet, von Ihnen neu belebt zu werden. Nutzen Sie die Chance, dieses Wohn- und Geschäftshaus zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen, inklusive der Vorzüge eines idyllischen Gartens und einer praktischen Garage.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 238 m²
Ca 525 m² Nutzfläche
Grundstück 1.632 m²
Repräsentatives Haupthaus mit separatem Nebengebäude für gewerbliche Nutzung
Zeitloser und ansprechender Travertinboden
Elektrik weitestgehend erneuert
Neue Fenster
Doppelgarage mit Anbindung an die Gewerbefläche, Doppelcarport sowie eine weitere Einzelgarage
Baujahr 1969
Kaminzimmer sowie ein weiterer Außenkamin
Neue, hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus ist ideal in der charmanten Stadt Zeven in Niedersachsen gelegen, um eine ruhige, jedoch zentrale Umgebung zu bieten. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus und schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Familien werden besonders die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, einschließlich eines nahegelegenen Kindergartens und einer Grundschule. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist bequem zu erreichen.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage eine optimale Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit einer nahen Autobahnauffahrt. Zeven liegt strategisch günstig zwischen Bremen und Hamburg, sodass beide Städte schnell erreichbar sind – Bremen in etwa 45 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde Fahrtzeit.

Zeven selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, welche das urbane Leben bereichern. Gleichzeitig lädt die idyllische umliegende Landschaft zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und friedlichem Leben im ländlichen Raum macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv. Für genaue Entfernungen zu den genannten Einrichtungen und Anbindungen wenden Sie sich bitte direkt an uns.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartner:

Jasenko Spasojevic Mobil: +49 172 5820460 E-Mail: jasenko.spasojevic@dahler.com

Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein teilweise saniertes Wohn- und Geschäftshaus in der charmanten Stadt Zeven, das ein hervorragendes Potenzial für Investoren und Eigenheimbesitzer bietet. Das im Jahr 1969 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet nun dank der bereits erneuerten Fenster, einer neuen hochwertigen Küche und modernisierter Elektrik noch mehr Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designs umzusetzen. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 1.632 m² bietet diese Immobilie umfangreiche Freiräume für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst einen idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine geräumige Garage, die sowohl Schutz als auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche von ca. 216 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer. Einladende Abende vor dem Kamin und entspannte Stunden auf der Terrasse unterstreichen den charmanten Charakter dieses Hauses. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Nutzfläche von ca. 525 m², die vielseitig genutzt werden kann. Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl Raum für privates Wohnen als auch für geschäftliche Aktivitäten. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens in Zeven, das darauf wartet, von Ihnen neu belebt zu werden. Nutzen Sie die Chance, dieses Wohn- und Geschäftshaus zu Ihrem persönlichen Projekt zu machen, inklusive der Vorzüge eines idyllischen Gartens und einer praktischen Garage. Ausstattung - Wohnfläche ca. 238 m² - Ca 525 m² Nutzfläche - Grundstück 1.632 m² - Repräsentatives Haupthaus mit separatem Nebengebäude für gewerbliche Nutzung - Zeitloser und ansprechender Travertinboden - Elektrik weitestgehend erneuert - Neue Fenster - Doppelgarage mit Anbindung an die Gewerbefläche, Doppelcarport sowie eine weitere Einzelgarage - Baujahr 1969 - Kaminzimmer sowie ein weiterer Außenkamin - Neue, hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräten Lage Das Wohn- und Geschäftshaus ist ideal in der charmanten Stadt Zeven in Niedersachsen gelegen, um eine ruhige, jedoch zentrale Umgebung zu bieten. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus und schafft eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre. Familien werden besonders die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, einschließlich eines nahegelegenen Kindergartens und einer Grundschule. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist bequem zu erreichen. Für Pendler und Reisende bietet die Lage eine optimale Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz mit einer nahen Autobahnauffahrt. Zeven liegt strategisch günstig zwischen Bremen und Hamburg, sodass beide Städte schnell erreichbar sind – Bremen in etwa 45 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde Fahrtzeit. Zeven selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, welche das urbane Leben bereichern. Gleichzeitig lädt die idyllische umliegende Landschaft zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur und friedlichem Leben im ländlichen Raum macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders attraktiv. Für genaue Entfernungen zu den genannten Einrichtungen und Anbindungen wenden Sie sich bitte direkt an uns. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartner: Jasenko Spasojevic Mobil: +49 172 5820460 E-Mail: jasenko.spasojevic@dahler.com Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 238 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.000 €): 2.309 € / Monat
20% Eigenkapital (108.000 €): 2.052 € / Monat
30% Eigenkapital (162.000 €): 1.796 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 111 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Immobilie in gefragter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Ausstattung