Exklusive sonnendurchflutete Penthouse-Wohnung mit 3,5 Zimmern in Korntal-Münchingen (Neubau)

Penthouse zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

669.500 €

3.5

Zimmer

Bäder

95 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.047 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist durchgängig mit Eichenparkett ausgestattet, in den Badezimmern finden sich große elegante Fliesen. Bodentiefe Fenster befinden sich zur großen Dachterrasse hin, alle Fenster sind dreifach verglast. In allen Bereichen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, in den Bädern gibt es zusätzlich elektrische Handtuchwärmer. Eine Videosprechanlage sowie eine gesicherte Tür sorgen für Sicherheit, ein Aufzug für den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenso zur Wohnung. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum können mehrere Räder pro Wohnung untergebracht werden, ein im Innenbereich der 4 Häuser liegender privater Bereich mit Spielplatz bietet Aufenthaltsmöglichkeiten sowie Spielmöglichkeiten für Kinder.

Lage Korntal-Münchingen, als Stadtteil von Korntal-Münchingen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und sowie das naheliegende Feld in Richtung grüner Heiner laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Penthouse im 2. Obergeschoss, gelegen in Korntal-Münchingen. Mit ca. 95 m² Wohnfläche, einer ca. 30 m² Dachterrasse und 3,5 Zimmern bietet diese luxuriöse Wohnung höchsten Wohnkomfort. Das Baujahr 2025 garantiert moderne Architektur und neueste Standards. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit großen bodentiefen Fenstern in Richtung Südwesten, die zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung ist luxuriös, inklusive einer hochwertigen Einbauküche und zwei Badezimmern. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine öffenbare Lichtkuppel. Verbaut ist Echtholz in allen Bereichen bis auf die Badezimmer, hier sind große Fliesen verbaut. Die Wärmeversorgung der Fußbodenheizung erfolgt über ein Nahwärmekonzept mit einem hervorragenden Energiekennwert von 54,1 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse B). Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, es existiert ein Mieterstrommodell .Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und wird nach einem Jahr Eigennutzung verkauft. Ein großer eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, ein großer Fahrradraum ausreichen Platz für mehrere Fahrräder. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Der Bezug ist in Absprache ab 01.05 möglich. Ausstattung Die Wohnung ist durchgängig mit Eichenparkett ausgestattet, in den Badezimmern finden sich große elegante Fliesen. Bodentiefe Fenster befinden sich zur großen Dachterrasse hin, alle Fenster sind dreifach verglast. In allen Bereichen ist eine Fußbodenheizung vorhanden, in den Bädern gibt es zusätzlich elektrische Handtuchwärmer. Eine Videosprechanlage sowie eine gesicherte Tür sorgen für Sicherheit, ein Aufzug für den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenso zur Wohnung. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum können mehrere Räder pro Wohnung untergebracht werden, ein im Innenbereich der 4 Häuser liegender privater Bereich mit Spielplatz bietet Aufenthaltsmöglichkeiten sowie Spielmöglichkeiten für Kinder. Lage Korntal-Münchingen, als Stadtteil von Korntal-Münchingen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A81 ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Gebiete und nach Stuttgart ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und sowie das naheliegende Feld in Richtung grüner Heiner laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Erholung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 669.500 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.10.2026

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.950 €): 2.862 € / Monat
20% Eigenkapital (133.900 €): 2.544 € / Monat
30% Eigenkapital (200.850 €): 2.226 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 966 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive sonnendurchflutete Penthouse-Wohnung mit 3,5 Zimmern in Korntal-Münchingen (Neubau)

Beschreibung

Ausstattung