Großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung (145 m²) mit 2 Balkonen & TG in Toplage Stralauer Halbinsel
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10245
Kaufpreis
1.190.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
145 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
8.207 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2014 auf der begehrten Stralauer Halbinsel in Berlin-Friedrichshain.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein großzügiges, modernes Wohngefühl.
Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen sonnige Stunden zu jeder Tageszeit und bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung liegt im 5. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein modernes Wohnambiente.
Ausstattung
- ca. 145 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 5. Obergeschoss
- 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
- elektr. Sonnenmarkiese
- Aufzug
- Parkett (Eiche)
- Hochwertige Einbauküche
- Verspiegelter Einbauschrank
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Marken-Ausstattung
- Moderne Aluminiumrahmenfenster
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 2014
- Gepflegter Zustand
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins auf der Stralauer Halbinsel im beliebten Bezirk Friedrichshain.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Spree sowie zahlreiche Grünflächen und Uferwege. Gleichzeitig sind Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (10 Minuten zum Ostkreuz) ist sehr gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreicht werden können.
Sonstiges
Makleranfragen sind grundsätzlich nicht erwünscht.
Bitte nur Kontaktaufnahme bei konkretem, bereits vorhandenem Kaufinteresse eines vorgemerkten Kunden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- KWK Fossil
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (119.000 €)
- 5.087 € / Monat
- 20% Eigenkapital (238.000 €)
- 4.522 € / Monat
- 30% Eigenkapital (357.000 €)
- 3.957 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 2.182 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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