Ein Traumhaus am Elbstrand

Villa zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21683

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

486 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

2.056 €

pro m²

Beschreibung

Heute ist dieser besondere Ort zu einem luxuriösen, meisterhaft gestalteten privaten Zuhause erblüht. Es ruht auf einem fast 1.990 m² großen, schützend umarmten Grundstück direkt am malerischen Elbstrand. Es ist ein friedvoller Hafen absoluter Privatsphäre – ein Paradies, in dem Sie und Ihre vierbeinigen Gefährten grenzenlose Freiheit spüren werden.

Auf rund 490 Quadratmetern entfaltet sich eine Wohnlandschaft, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen die Möglichkeiten eröffnet, sowohl Ihren privaten Wohntraum zu realisieren als auch Homeoffice Tätigkeiten harmonisch zu integrieren.

Das Herzstück des Hauses – eine majestätische Stahltreppe mit holzwarmen Planken – lädt Sie ein, an Bord dieses Wohntraums zu gehen. Das gesamte Erdgeschoss ist eine fließende, offene Bühne des Lebens. Raue, ehrliche Betonpfeiler unterstreichen den modernen Industrie-Loft-Charme und weben einen Hauch von urbaner Poesie in die Räume. Hier verschmelzen der weitläufige Wohn- und Essbereich ganz harmonisch mit einer modernen Küche zu einem Ort, an dem Lachen, Leben und Genuss zu Hause sind. Zwei stilvolle Gäste-WCs in edler Betonoptik und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen dieses Stockwerk mit unsichtbarer, praktischer Perfektion.

Ein sanft gleitender Fahrstuhl trägt Sie mühelos und barrierefrei durch die Ebenen dieses Wohntraums. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönliches Refugium der Kraft: Ein lichtdurchfluteter Fitnessraum, gekrönt von einem großzügigen Balkon, lässt Sie mit frischer Energie in den Tag starten.

Der Hauptwohnraum dieser Etage öffnet seine Arme weit und führt Sie von einer zweiten, eleganten Küche samt anliegender Hauswirtschaftsküche direkt hinaus auf die weitläufige Terrasse. Es ist Ihre private Loge unter dem Sternenhimmel – der perfekte Ort für rauschende Feste oder tiefgründige Gespräche bei einem Glas Wein, während Ihr Blick in die unendliche Ferne schweift.

Ihre privaten Rückzugsorte Ganz oben, im ruhigen Schutz des Daches, liegen Ihre privaten Schlafgemächer. Zwei große, sonnengeküsste Zimmer fangen das Licht des Tages für Sie ein. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Liebeserklärung an den Fluss: Erwachen Sie mit dem glitzernden Tanz der Wellen und lassen Sie im luxuriösen Bad en Suite, Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase, den Alltag hinter sich. Unter Ihren Füßen flüstern im gesamten Haus geschmackvolle Altholzdielen von Wärme, Beständigkeit und zeitloser Eleganz.

Sicherheit, Komfort und die Magie des Augenblicks Umgeben von einem sicheren Zaun, öffnet sich das Anwesen erst, wenn das elektrische Tor Ihnen sanft den Weg bereitet. Vier Stellplätze erwarten Ihre Karossen, während ein charmantes, gemauertes Gerätehaus liebevoll den Raum für Ihre Gartenschätze bewahrt. Auch für die Zukunft ist gesorgt: Modernste Technik und ein pfeilschneller Glasfaseranschluss verweben die Architektur mit der Leichtigkeit von morgen.

Die Lage? Ein poetisches Meisterwerk. Spüren Sie die Brise auf der Haut, während majestätische Ozeanriesen wie stille Beobachter greifbar nah an Ihnen vorüberziehen. Hier tanzen das maritime Lebensgefühl, vollkommene Stille und purer Luxus miteinander.

Greifen Sie nach diesem seltenen Juwel und lassen Sie Ihren Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit werden!

Damit die Magie bis zum Besichtigungstermin durch dieses Paradies schon jetzt erblühen kann, laden wir Sie ein, auf eine erste virtuelle Reise ein. Öffnen Sie den nachstehenden Link zum 360-Grad

Ausstattung Wenn Sie diese beeindruckende Immobilie erwerben haben Sie folgende Annehmlichkeiten:

direkte Elblage am Strand von Abbenfleth
ca. 486 m² Wohnfläche
ca. 1.990 m² Grundstücksflläche
drei Wohnetagen
zwei Küchen
zwei Gäste-WC
2 moderne Bäder
ein riesiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche
große Dachterrasse im ersten Obergeschoss (mit Wasseranschluss)
zwei große Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss, eines davon mit Elbblick
Fahrstuhl
geschmackvoller Fußbodenbelag aus Altholzdielen
Alarmanlage mit Notrufsystem
4 Pkw Stellplätze
elektrisches Einfahrtstor aus dem Jahr 2022
komplett eingezäunter Garten für eventuelle Hundehaltung
massives Nebengebäude für die individuelle Nutzung
Glasfaseranschluss
Belüftungsanlage
Maßjalousien an den Innenfenstern
Lananschlüsse in allen Zimmern mit zentralem Server im EG
Saunaanschluss im Badezimmer 1. OG
Außen- u. Wegbeleuchtung mit Bewegungsmeldern

Lage Die Immobilie befindet sich in einer unwiederbringlichen Premium-Lage. Dieser Standort bietet eine seltene Kombination aus maritimer Idylle, Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Hansestadt Stade verzichten zu müssen. Ihr neues Zuhause liegt unmittelbar am Elbstrand und garantiert Ihnen einen unverbaubaren, spektakulären Blick auf die Elbe und den vorbeiziehenden, internationalen Schiffsverkehr. Diese exklusive Lage inmitten der weiten Marschlandschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Region, inklusive der Elbinsel Krautsand, bietet kilometerlange Deichwege und ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und das Genießen maritimer Ruhe.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Penny-Markt, liegt nur ca. 3,1 km entfernt und eine Apotheke erreichen Sie nach 2,9 km. Weitere Geschäfte sowie eine umfassende Auswahl an Fachgeschäften und Dienstleistungen finden Sie in Bützfleth (ca. 3 km) und der Stader Innenstadt ( ca. 9 km). Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in rund 3 km Entfernung. Die weiterführenden Schulen, die Gymnasien und das Elbe Klinikum in Stade sind in ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar. Der Bahnhof Stade mit Regional- und S-Bahn-Anschluss (Linie S3 nach Hamburg) liegt ca. 10 km entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die nahegelegene A26 (Anschlussstelle Stade) ermöglicht es Pendlern, die Metropolregion Hamburg schnell zu erreichen. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Lebensgefühl für anspruchsvolle Käufer, die maritimen Luxus und Ruhe mit der schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten vereinen möchten.

Sonstiges Sie suchen ein besonderes Haus direkt an der Elbe? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter:

Ihr Ansprechpartner:

Mona Schnülle E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de Büro: 04141- 788 087 mobil: 0162- 20 22 788 Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr

Webseite: www.schnuelle-boesch.de

Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.

Objektbeschreibung Dort, wo der Fluss sanft den Sand küsst und die Seele endlich aufatmen darf, wartet ein einmaliges Refugium auf Sie. Tauchen Sie ein in die Magie dieses außergewöhnlichen Anwesens aus dem Jahr 2007, das einst als repräsentativer Sitz einer Reederei den Puls der maritimen Welt in sich aufnahm. Heute ist dieser besondere Ort zu einem luxuriösen, meisterhaft gestalteten privaten Zuhause erblüht. Es ruht auf einem fast 1.990 m² großen, schützend umarmten Grundstück direkt am malerischen Elbstrand. Es ist ein friedvoller Hafen absoluter Privatsphäre – ein Paradies, in dem Sie und Ihre vierbeinigen Gefährten grenzenlose Freiheit spüren werden. Auf rund 490 Quadratmetern entfaltet sich eine Wohnlandschaft, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen die Möglichkeiten eröffnet, sowohl Ihren privaten Wohntraum zu realisieren als auch Homeoffice Tätigkeiten harmonisch zu integrieren. Das Herzstück des Hauses – eine majestätische Stahltreppe mit holzwarmen Planken – lädt Sie ein, an Bord dieses Wohntraums zu gehen. Das gesamte Erdgeschoss ist eine fließende, offene Bühne des Lebens. Raue, ehrliche Betonpfeiler unterstreichen den modernen Industrie-Loft-Charme und weben einen Hauch von urbaner Poesie in die Räume. Hier verschmelzen der weitläufige Wohn- und Essbereich ganz harmonisch mit einer modernen Küche zu einem Ort, an dem Lachen, Leben und Genuss zu Hause sind. Zwei stilvolle Gäste-WCs in edler Betonoptik und ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen dieses Stockwerk mit unsichtbarer, praktischer Perfektion. Ein sanft gleitender Fahrstuhl trägt Sie mühelos und barrierefrei durch die Ebenen dieses Wohntraums. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie Ihr persönliches Refugium der Kraft: Ein lichtdurchfluteter Fitnessraum, gekrönt von einem großzügigen Balkon, lässt Sie mit frischer Energie in den Tag starten. Der Hauptwohnraum dieser Etage öffnet seine Arme weit und führt Sie von einer zweiten, eleganten Küche samt anliegender Hauswirtschaftsküche direkt hinaus auf die weitläufige Terrasse. Es ist Ihre private Loge unter dem Sternenhimmel – der perfekte Ort für rauschende Feste oder tiefgründige Gespräche bei einem Glas Wein, während Ihr Blick in die unendliche Ferne schweift. Ihre privaten Rückzugsorte Ganz oben, im ruhigen Schutz des Daches, liegen Ihre privaten Schlafgemächer. Zwei große, sonnengeküsste Zimmer fangen das Licht des Tages für Sie ein. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Liebeserklärung an den Fluss: Erwachen Sie mit dem glitzernden Tanz der Wellen und lassen Sie im luxuriösen Bad en Suite, Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase, den Alltag hinter sich. Unter Ihren Füßen flüstern im gesamten Haus geschmackvolle Altholzdielen von Wärme, Beständigkeit und zeitloser Eleganz. Sicherheit, Komfort und die Magie des Augenblicks Umgeben von einem sicheren Zaun, öffnet sich das Anwesen erst, wenn das elektrische Tor Ihnen sanft den Weg bereitet. Vier Stellplätze erwarten Ihre Karossen, während ein charmantes, gemauertes Gerätehaus liebevoll den Raum für Ihre Gartenschätze bewahrt. Auch für die Zukunft ist gesorgt: Modernste Technik und ein pfeilschneller Glasfaseranschluss verweben die Architektur mit der Leichtigkeit von morgen. Die Lage? Ein poetisches Meisterwerk. Spüren Sie die Brise auf der Haut, während majestätische Ozeanriesen wie stille Beobachter greifbar nah an Ihnen vorüberziehen. Hier tanzen das maritime Lebensgefühl, vollkommene Stille und purer Luxus miteinander. Greifen Sie nach diesem seltenen Juwel und lassen Sie Ihren Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit werden! Damit die Magie bis zum Besichtigungstermin durch dieses Paradies schon jetzt erblühen kann, laden wir Sie ein, auf eine erste virtuelle Reise ein. Öffnen Sie den nachstehenden Link zum 360-Grad Ausstattung Wenn Sie diese beeindruckende Immobilie erwerben haben Sie folgende Annehmlichkeiten: - direkte Elblage am Strand von Abbenfleth - ca. 486 m² Wohnfläche - ca. 1.990 m² Grundstücksflläche - drei Wohnetagen - zwei Küchen - zwei Gäste-WC - 2 moderne Bäder - ein riesiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche - große Dachterrasse im ersten Obergeschoss (mit Wasseranschluss) - zwei große Schlafzimmer im zweiten Obergeschoss, eines davon mit Elbblick - Fahrstuhl - geschmackvoller Fußbodenbelag aus Altholzdielen - Alarmanlage mit Notrufsystem - 4 Pkw Stellplätze - elektrisches Einfahrtstor aus dem Jahr 2022 - komplett eingezäunter Garten für eventuelle Hundehaltung - massives Nebengebäude für die individuelle Nutzung - Glasfaseranschluss - Belüftungsanlage - Maßjalousien an den Innenfenstern - Lananschlüsse in allen Zimmern mit zentralem Server im EG - Saunaanschluss im Badezimmer 1. OG - Außen- u. Wegbeleuchtung mit Bewegungsmeldern Lage Die Immobilie befindet sich in einer unwiederbringlichen Premium-Lage. Dieser Standort bietet eine seltene Kombination aus maritimer Idylle, Ruhe und Natur, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Hansestadt Stade verzichten zu müssen. Ihr neues Zuhause liegt unmittelbar am Elbstrand und garantiert Ihnen einen unverbaubaren, spektakulären Blick auf die Elbe und den vorbeiziehenden, internationalen Schiffsverkehr. Diese exklusive Lage inmitten der weiten Marschlandschaft sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Die Region, inklusive der Elbinsel Krautsand, bietet kilometerlange Deichwege und ideale Bedingungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und das Genießen maritimer Ruhe. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, ein Penny-Markt, liegt nur ca. 3,1 km entfernt und eine Apotheke erreichen Sie nach 2,9 km. Weitere Geschäfte sowie eine umfassende Auswahl an Fachgeschäften und Dienstleistungen finden Sie in Bützfleth (ca. 3 km) und der Stader Innenstadt ( ca. 9 km). Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in rund 3 km Entfernung. Die weiterführenden Schulen, die Gymnasien und das Elbe Klinikum in Stade sind in ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar. Der Bahnhof Stade mit Regional- und S-Bahn-Anschluss (Linie S3 nach Hamburg) liegt ca. 10 km entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraßen und die nahegelegene A26 (Anschlussstelle Stade) ermöglicht es Pendlern, die Metropolregion Hamburg schnell zu erreichen. Diese Immobilie bietet ein einzigartiges Lebensgefühl für anspruchsvolle Käufer, die maritimen Luxus und Ruhe mit der schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten vereinen möchten. Sonstiges Sie suchen ein besonderes Haus direkt an der Elbe? Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter: Ihr Ansprechpartner: Mona Schnülle E-Mail: schnuelle@schnuelle-boesch.de Büro: 04141- 788 087 mobil: 0162- 20 22 788 Erreichbarkeit täglich in der Zeit zwischen 8:00 Uhr und 22:00 Uhr Webseite: www.schnuelle-boesch.de Geben Sie bitte im E-Mail Schriftverkehr immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher keine Gewähr übernommen.