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Modernes Designer Corner Parkfront Apartment im LUX Projekt in bester City Lage

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

3.150.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

17.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung This representative 4-room apartment is located in a prime central location in the government district. The residential quarter consists of a building ensemble, which was completed in 2015 and impresses with its open architecture and appearance. The apartment offers a distinctive view of the green Neustädtischer Kirchplatz. Scene restaurants such as Borchardt or Crackers, as well as cultural hotspots, are within walking distance: the Staatsoper Unter den Linden, the Konzerthaus at Gendarmenmarkt, the Pierre Boulez Saal, and the Komische Oper Berlin. The Brandenburg Gate and the Reichstag are reachable within a 5-minute walk. The famous Friedrichstraße with the Galeries Lafayette and other shopping opportunities is also in the immediate vicinity. The design and interior decoration was awarded in 2022 with an award for the 50 most beautiful living concepts. All rooms are equipped with high-quality materials: marble bathrooms and marble floors in the living and dining room, as well as in the kitchen and hallway, the bedrooms with dark real wood parquet. Ausstattung Marble floors Marble baths Real oak parquet, dark Underfloor heating and cooling Floor-to-ceiling doors Built-in wardrobes Concierge service Lage Prime location in the government district Sonstiges Turnkey package Möbel Option

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
3.150.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3 von 6
Stellplätze
1
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (315.000 €)
13.466 € / Monat
20% Eigenkapital (630.000 €)
11.970 € / Monat
30% Eigenkapital (945.000 €)
10.474 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 6.815 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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