IMMOBERLIN.DE - Top-Citylage! Moderne Erdgeschosswohnung mit ruhiger Terrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
599.000 €
2
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
6.656 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung ist ein großzügiges Refugium für maximal zwei Personen. Nur wenige Schritte nach dem Wohnungs-eingang präsentiert sich ein komfortabler Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die imposante überdachte Terrasse. Eine Leichtbauwand zeigt an, dass der Koch- und Essbereich gänzlich – z.B. mittels Schiebetür – vom Wohnbereich abgetrennt werden könnte. Integriert ist eine zeitgemäße Einbauküche in gepflegtem Zustand. So wie der Kochbereich besitzt auch das Schlafzimmer eine Tür zur Terrasse. Alle bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren sind mit Rollläden ausgestattet. Architektonisch perfekt eingebettet sind das Gäste-WC mit Dusche nebst Schrank-/Garderobennische und das große Bad mit Wanne en suite, das weiterführt in eine Hauswirtschaftskammer. Sehr angenehm sind die stilvollen Fliesen und Sanitärelemente in beiden Bädern.
Kein Heizkörper stört das schöne lichtdurchflutete Ambiente, weil es unter den charaktervollen Holzdielenböden und eleganten Boden-
fliesen Fußbodenheizungen gibt. Eine sehr aparte Wohnung mit erstklassiger Transparenz zur herrlichen Terrasse erwartet Sie. Mittendrin in exzellenter Citylage ist diese Wohnung dank ihrer architektonischen Qualitäten, Erholungsterrasse und ästhetischen Ausstattungen ein ideales Immobilieninvestment. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.900 €)
- 2.561 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.800 €)
- 2.276 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.700 €)
- 1.992 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.011 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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