Schöner wohnen und wohlfühlen

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71732

Kaufpreis

419.800 €

3.5

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.997 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ZWEI QUARTIERE. EIN LEBENSGEFÜHL.

Willkommen vor den Toren Stuttgarts! Mit den beiden Quartieren „Vincent“ und „Victoria“ entstehen für Sie exklusive Eigentumswohnungen in idealer Stadtrandlage von Tamm.

Schöner wohnen und wohlfühlen 3,5 Zimmer mit überdachtem Südbalkon, heller Essbereich mit offener Küche, Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen, Bad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluß, ruhiges Schlafzimmer und drittes Zimmer, individuell nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Bequem per Aufzug von der Tiefgarage (Platz optional) erreichbar. (Wohnung Vincent 6C)

Ausstattung AUF DIE INNEREN WERTE KOMMT ES AN.

– Exklusive und moderne Architektur – Eigentumswohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern – Großes Wohnungsspektrum – Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern, Küche und Flur – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung – Überwiegend großflächige Fensterelemente – Exklusive PH-Wohnungen mit Hebe-Schiebetür zur Terrasse – Französische Balkone – Herrliche Gartenwohnungen – Elektrische Rollläden – Videogegensprechanlage – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG – Nachhaltig mit Fernwärme und Photovoltaikanlage – Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss – Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO) – Energieeffiziente Bauweise

Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen.

Lage IN BESTER NACHBARSCHAFT.

Tamm vereint das Beste aus beiden Welten: Sie leben ruhig und im Grünen und haben dennoch alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Postfilialen und Restaurants sind leicht erreichbar.

Das Stadtzentrum und nahegelegene Einkaufszentren bieten alles von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften. Tamm verfügt zudem über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Die Hochschulen in Ludwigsburg und Stuttgart runden das Bildungsangebot ab.

Tamm ist durch die Nähe zur Autobahn A81 hervorragend an das Straßennetz angebunden. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Tamm Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die Tamm mit Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und anderen Nachbargemeinden verbinden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Neubaugebiet.

Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Projektleiter Hr. Ziegler: 07143 80 55 18 | 0174 444 7707 | ziegler@layher-wohnbau.de

Objektbeschreibung ZWEI QUARTIERE. EIN LEBENSGEFÜHL. Willkommen vor den Toren Stuttgarts! Mit den beiden Quartieren „Vincent“ und „Victoria“ entstehen für Sie exklusive Eigentumswohnungen in idealer Stadtrandlage von Tamm. Schöner wohnen und wohlfühlen 3,5 Zimmer mit überdachtem Südbalkon, heller Essbereich mit offener Küche, Parkett und Fußbodenheizung in allen Räumen, Bad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluß, ruhiges Schlafzimmer und drittes Zimmer, individuell nutzbar als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Bequem per Aufzug von der Tiefgarage (Platz optional) erreichbar. (Wohnung Vincent 6C) Ausstattung AUF DIE INNEREN WERTE KOMMT ES AN. – Exklusive und moderne Architektur – Eigentumswohnungen mit 2,5- bis 4,5-Zimmern – Großes Wohnungsspektrum – Hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich – Stylische Designfliesen in Bädern, Küche und Flur – Hochwertige Innentüren, weiß – Moderne Sanitärausstattung – Handtuchheizkörper und bodenebene Duschen – Fußbodenheizung mit elektronischer Steuerung – Überwiegend großflächige Fensterelemente – Exklusive PH-Wohnungen mit Hebe-Schiebetür zur Terrasse – Französische Balkone – Herrliche Gartenwohnungen – Elektrische Rollläden – Videogegensprechanlage – Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür – Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit – Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG – Nachhaltig mit Fernwärme und Photovoltaikanlage – Vorbereitung für High-Speed-Internet-Anschluss – Wohnungen mit barrierearmem Zugang vorhanden (§ 35 LBO) – Energieeffiziente Bauweise Für unser Bauvorhaben besteht eine umfangreiche Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Sie ist auch Gegenstand der notariellen Beurkundung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Bei einigen Wohnungen können die Ausstattungen aus bautechnischen Gründen abweichen. Lage IN BESTER NACHBARSCHAFT. Tamm vereint das Beste aus beiden Welten: Sie leben ruhig und im Grünen und haben dennoch alles Wichtige in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Postfilialen und Restaurants sind leicht erreichbar. Das Stadtzentrum und nahegelegene Einkaufszentren bieten alles von Supermärkten bis zu kleinen Geschäften. Tamm verfügt zudem über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen. Die Hochschulen in Ludwigsburg und Stuttgart runden das Bildungsangebot ab. Tamm ist durch die Nähe zur Autobahn A81 hervorragend an das Straßennetz angebunden. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Tamm Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Buslinien, die Tamm mit Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und anderen Nachbargemeinden verbinden. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar beim Neubaugebiet. Sonstiges Kommen Sie am Wochenende auf unsere Baustelle oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit unserem Projektleiter Hr. Ziegler: 07143 80 55 18 | 0174 444 7707 | ziegler@layher-wohnbau.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 419.800 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.980 €): 1.795 € / Monat
20% Eigenkapital (83.960 €): 1.595 € / Monat
30% Eigenkapital (125.940 €): 1.396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 603 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöner wohnen und wohlfühlen

Beschreibung

Ausstattung