Helle 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Eingängen
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10405
Kaufpreis
998.500 €
6
Zimmer
2
Bäder
143 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
6.983 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ruhige und geräumige 6-Zimmer-Wohnung, einschl. großer Wohnküche, im Herzen des Prenzlauer Berg gelegen, bietet alles, was Familien für ein komfortables Leben benötigen.
Zwei Wohnungszugänge über getrennte Treppenhäuser ermöglichen zudem eine sinnvolle Teilung der Wohnung in zwei Wohnbereiche.
Mit einer beeindruckenden Fläche von 143 m² und zwei modernen Badezimmern findet hier jede Familie ihren Raum zum Leben.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß des Wohnhauses, im Innenhof eines sanierten ehemaligen Fabrikensembles, das 1910 erbaut und unterdessen modernisiert wurde. Die großzügigen Zimmer und die praktische Raumaufteilung laden zu gemeinsamen Familienerlebnissen ein.
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Wohnküche, die gepflegten Dielenböden sowie die stilvollen Badezimmer, die den täglichen Komfort erhöhen. Der praktische Grundriss und die Möglichkeit zur flexiblen Möbelgestaltung in der Wohnung sind ideal für Familien, die viel Platz und Freiheit suchen.
DIe Wohnung wird unmöbiliert verkauft.
Lage
Prenzlauer Berg ist eine ideale Lage für Familien, die sowohl Ruhe als auch ein lebendiges Umfeld schätzen.
Die Wohnung in den Frankonia-Höfen ist nur wenige Meter von der Straßenbahnstation
"Knaakstraße" der M2 entfernt, auch die U2 ist fußläufig gut erreichbar, wodurch hervorragende Verkehrsanbindungen in die gesamte Stadt gegeben sind.
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in nur 190 m erreichbar. Familien profitieren von der nahegelegenen Kita Immanuel
(210 m) und der Lauder- Beth-Zion Schule (230 m), die für eine gute frühkindliche Bildung und schulische Betreuung sorgen.
Zudem lädt der Park am Wasserturm, nur ca, 300 m entfernt, dazu ein, gemeinsam mit der Familie die Natur zu genießen und die Freizeit aktiv zu gestalten.
Der beliebte Kollwitzplatz mit seinen umfassenden Kiezangeboten, Restaurants und Boutiquen ist fußläufig in 500 Metern erreichbar.
Sonstiges
Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage und die Familienfreundlichkeit aus. Ideal für Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause in der pulsierenden Hauptstadt suchen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit zu dieser Wohnung in ruhige Lage zu nutzen und ihr neues Zuhause in Prenzlauer Berg zu entdecken!
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 998.500 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 5
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.07.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 143 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.850 €)
- 4.269 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.700 €)
- 3.794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.550 €)
- 3.320 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.577 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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