Renovierte Terassen-Wohnung in begehrter Lage Zehlendorf - sofort bezugsfrei, ohne Provision

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 12207

Kaufpreis

449.900 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.890 €

pro m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde frisch renoviert.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² verteilt sich die Wohnung angenehm auf vier Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse und zur offenen Küche, welches perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Neben dem offenen Wohnbereich befindet sich eine sehr große, moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und AEG, welche keine Wünsche zur kulinarischen Entfaltung offen lässt.

Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodentiefe Dusche mit einer Regenschauerdusche, eine Badewanne, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel.

Die Wohnung ist sowohl für Familien, Paare als auch Singles ideal geeignet. Ein echtes Zuhause zum Verlieben und Wohlfühlen!

Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

Die Wohnung ist frisch renoviert.
Direkt von der Wohnung gelangt man zum dazugehörigen Balkon mit angrenzender Terasse und Gemeinschaftsgarten
Die Decken, Türen, Böden, Heizungen, Sanitär und Elektrik sind neu.
Es befinden sich LED Spots in Küche, Flur und Bad.
Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit einer hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen die Kühl-Gefrierkombination, der Bosch-Backofen inkl. Umluft, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug der Marke AEG und ein Geschirrspüler.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodentiefe Dusche mit einer Regenschauerdusche, eine Badewanne, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und grünen Wohnlage im Berliner Süden - im Ortsteil Zehlendorf-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Zehlendorf ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Villen, kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Hier wohnt man ruhig und idyllisch direkt am Teltowkanal und genießt gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das lebendige Zentrum von Steglitz und Zehlendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße ist fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Sie mit der S25 und S26 direkt mit der Berliner Innenstadt (Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Darüber hinaus fahren die Buslinien M85, 186 und 284 von den naheliegenden Haltestellen, die eine bequeme Verbindung zum Rathaus Steglitz oder zum S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz bieten. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in nur wenigen Augenblicken direkt am Wasser - dem Teltowkanal. Der dortige Uferweg ist ideal, um die Sonne zu genießen, joggen zu gehen oder ausgedehnte Radtouren entlang des Wassers bis hin zum Teltow-Hafen oder in Richtung Wannsee zu unternehmen. Sowohl der historische Lilienthalpark als auch die weitläufigen Felder an der Stadtgrenze zu Brandenburg oder der Grunewald sind nur wenige Minuten entfernt und bieten die ideale Möglichkeit für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Auch die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße ist für einen Shoppingbummel schnell erreicht Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die traumhaft gelegene Wohnung befindet sich in einem der schönsten Bezirke Berlins - in Berlin Zehlendorf, in einem bezaubernden Mehrfamilienhaus, das 1963 errichtet wurde. Die Wohnung befindet im Erdgeschoss der bekannten Ostpreußendamms und somit nur wenige Gehminuten vom Wasser am Teltowkanal und dem grünen Bäkepark entfernt. Zur Wohnung gehört ein schöner Innenhof mit Garten sowie eine eigene Terasse und Balkon, um die Sonne zu genießen. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde frisch renoviert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² verteilt sich die Wohnung angenehm auf vier Zimmer. Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terasse und zur offenen Küche, welches perfekt für entspannte Abende mit Freunden und Familie geeignet ist. Neben dem offenen Wohnbereich befindet sich eine sehr große, moderne Einbauküche mit Markengeräten von Bosch und AEG, welche keine Wünsche zur kulinarischen Entfaltung offen lässt. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodentiefe Dusche mit einer Regenschauerdusche, eine Badewanne, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel. Die Wohnung ist sowohl für Familien, Paare als auch Singles ideal geeignet. Ein echtes Zuhause zum Verlieben und Wohlfühlen! Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Die Wohnung ist frisch renoviert. - Direkt von der Wohnung gelangt man zum dazugehörigen Balkon mit angrenzender Terasse und Gemeinschaftsgarten - Die Decken, Türen, Böden, Heizungen, Sanitär und Elektrik sind neu. - Es befinden sich LED Spots in Küche, Flur und Bad. - Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit einer hochwertigen Ausstattung. Dazu zählen die Kühl-Gefrierkombination, der Bosch-Backofen inkl. Umluft, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug der Marke AEG und ein Geschirrspüler. - Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine große, bodentiefe Dusche mit einer Regenschauerdusche, eine Badewanne, ein hochwertiges Wand-WC der Marke Geberit und einen modernen LED-Wandspiegel. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und grünen Wohnlage im Berliner Süden - im Ortsteil Zehlendorf-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Zehlendorf ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Villen, kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Hier wohnt man ruhig und idyllisch direkt am Teltowkanal und genießt gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das lebendige Zentrum von Steglitz und Zehlendorf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße ist fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Sie mit der S25 und S26 direkt mit der Berliner Innenstadt (Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Darüber hinaus fahren die Buslinien M85, 186 und 284 von den naheliegenden Haltestellen, die eine bequeme Verbindung zum Rathaus Steglitz oder zum S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz bieten. Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in nur wenigen Augenblicken direkt am Wasser - dem Teltowkanal. Der dortige Uferweg ist ideal, um die Sonne zu genießen, joggen zu gehen oder ausgedehnte Radtouren entlang des Wassers bis hin zum Teltow-Hafen oder in Richtung Wannsee zu unternehmen. Sowohl der historische Lilienthalpark als auch die weitläufigen Felder an der Stadtgrenze zu Brandenburg oder der Grunewald sind nur wenige Minuten entfernt und bieten die ideale Möglichkeit für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Auch die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße ist für einen Shoppingbummel schnell erreicht Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1963
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.990 €): 1.923 € / Monat
20% Eigenkapital (89.980 €): 1.710 € / Monat
30% Eigenkapital (134.970 €): 1.496 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 635 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte Terassen-Wohnung in begehrter Lage Zehlendorf - sofort bezugsfrei, ohne Provision

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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