Großzügiges Zweifamilienhaus mit Aussicht zur Selbstnutzung, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88267
Kaufpreis
529.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
206 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.568 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial!
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Aussichtslage von Vogt.
– Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger!
Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen maximale Flexibilität, enorm viel Platz und unzählige Gestaltungsmöglichkeiten inklusive Hobby.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Potenzial!
Dieses echte Raumwunder kann perfekt Ihren Lebensplänen anpasst werden.
Ob als großzügiges Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als clevere Finanzierungsspritze – hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Das Haus wurde 1969/ 1983 massiv erbaut und fortlaufend instand gehalten (letzte große Modernisierung 1996).
Es bietet eine solide, ehrliche Substanz, auf der Sie Ihre eigenen Wohnideen und Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.
Großzügiger Hobbyraum, derzeit als Werkstatt eingerichtet mit ca. 68 m², hier geben Sie Ihren Ideen freien Lauf, ob Werkeln, KFZ, Oldtimer und vieles mehr.
Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen!
Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieser Immobilie, sichern Sie sich noch heute Ihren Termin zur Besichtigung und ein Gespräch zur umfassenden Information.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick
•Gesamtwohnfläche: Ca. 206 m² verteilt auf 3 Etagen
•Erdgeschoss: Ca. 85 m² (Hauptwohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, stufenlos erreichbar)
•Obergeschoss: Ca. 69 m²
•Hanggeschoss: Ca. 52 m²
•Nutzfläche: Ca. 68 m² zusätzlicher Raum für Hobbyraum oder Werkstatt
•Zimmer: 9 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
•Grundstück: Ca. 538 m² mit idyllischem Garten
•Bauweise: Solide Massivbauweise (Baujahr 1969/ 1983, laufend renoviert)
•Einbauküche in jeder Wohnung
•Balkon & Terrasse
•2 Garagen: 5 Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Aussichtslage Lage auf die Waldburg inmitten der familienfreundlichen Gemeinde Vogt.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, profitieren aber gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Ravensburg und dem Bodensee.
Sonstiges
Außenbereich & Garten
Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem ca. 538 m² großen Sonnengrundstück.
Der Garten bietet viel Platz für spielende Kinder, Grillabende mit Freunden oder Ihr eigenes Gartenprojekt. Dank der Terrasse und dem zusätzlichen Balkon finden Sie zu jeder Tageszeit Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz an der Sonne.
Verfügbar nach individueller Vereinbarung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 206 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (52.900 €)
- 2.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (105.800 €)
- 2.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (158.700 €)
- 1.759 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 247 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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