Above the Clouds: Dein traumhaftes 130m² Loft-Headquarter im Herzen des Kiez

Penthouse zum Kauf in Berlin · 12047

Kaufpreis

1.200.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

9.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Living the Neukölln Dream: 130m² Design-Refugium mit Jacuzzi & Skyline-View

Willkommen in deinem neuen Headquarter. In einer der begehrtesten Lagen Berlins – dem pulsierenden Reuterkiez – wartet dieses vollständig sanierte Dachgeschoss-Juwel auf jemanden, der das Außergewöhnliche nicht nur sucht, sondern lebt. Hier trifft industrieller Chic auf High-End-Komfort. Vergiss überfüllte Rooftop-Bars. Dein neuer Lebensmittelpunkt ist ein riesiger, lichtdurchfluteter Open-Space-Wohnbereich, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht. Ob eine Runde Billard unter dem Murano-Kronleuchter oder Sundowner auf einer der zwei Terrassen – dieses Penthouse ist für Hosting gemacht. Das absolute Key-Feature: Ein privater Outdoor-Jacuzzi auf der Terrasse. Entspanne im heißen Wasser, während dein Blick über die Dächer von Neukölln bis zum Fernsehturm schweift. Space: 130 m² pure Ästhetik, großzügig aufgeteilt in 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + gigantischer Wohnbereich). Wellness-Faktor: Zwei Badezimmer, eines davon als privates Spa-Ensuite mit einer freistehenden Gold-Badewanne und direktem Blick auf die Kirchturmspitzen des Kiezes. Chef’s Kitchen: Eine minimalistische, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die selbst Profi-Ansprüchen gerecht wird. Climate & Comfort: Volle Kontrolle dank moderner Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen sowie einer unsichtbaren Fußbodenheizung unter den edlen dunklen Dielen. Access: Bequemer Zugang direkt mit dem Aufzug – in diesem Kiez ein absolutes Privileg.

Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert: Sichtbare Holzbalken, maßgefertigte Wand-Artworks und ein Lichtkonzept, das Loft-Feeling mit Gemütlichkeit vereint. Die großen Panorama-Fensterfronten sind schräg eingelassen und fluten die Räume mit Licht, während sie gleichzeitig maximale Privatsphäre bieten.

The Neukölln Dream: 130m² Design Sanctuary with Private Jacuzzi & Skyline Views

Welcome to your new HQ. Located in Berlin’s most vibrant and sought-after micro-location—the Reuterkiez—this fully renovated top-floor jewel is designed for those who don’t just seek the extraordinary, but live it. This is where industrial chic meets high-end luxury. Forget crowded rooftop bars. Your new life centers around a massive, light-flooded open-plan living area that flows seamlessly onto your outdoor spaces. Whether it’s a game of pool under the crystal chandelier or sundowners on one of your two private terraces, this penthouse was built for hosting. The Ultimate Flex: A private outdoor jacuzzi on the terrace. Soak in the heat while watching the sun set over the Berlin skyline. Space: 130 m² of pure aesthetic bliss, featuring a gargantuan living area and 2 serene bedrooms. Wellness Oasis: Two high-end bathrooms. The master suite features a freestanding gold clawfoot tub positioned perfectly for views of the neighborhood’s historic spires. Chef’s Kitchen: A minimalist, state-of-the-art kitchen with a massive cooking island—perfect for caterers or your own culinary experiments. Smart Climate: Full Air Conditioning in living and sleeping areas (a rare Berlin luxury) and invisible underfloor heating beneath dark, premium hardwood floors. Easy Access: Reach your sanctuary effortlessly via the elevator—a true privilege in a historic kiez building.

No expense was spared in this renovation. Expect a curated mix of rustic wooden elements, custom wall murals, and a lighting concept that balances "loft-vibe" with cozy intimacy. The dramatic, oversized panoramic windows flood the space with natural light while maintaining maximum privacy.

Ausstattung

Highlight ist die riesige Dachterrasse mit Blick über Berlin und Jacouzzi
hochwertige Ausstattung
Badezimmer mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen
Parkettfußboden
Fußbodenheizung
Einbauküche
Möbel können übernommen werden
Aufzug
Keller
Highlight is the massive rooftop terrace with panoramic views over Berlin and a private jacuzzi.
Premium-quality fittings and materials
Bathrooms featuring high-quality sanitary ware and designer fixtures.
Authentic hardwood parquet flooring.
Underfloor heating.
Custom-built fitted kitchen
Furniture can be taken over
Elevator.
Private cellar storage unit.

Lage Du lebst im Epizentrum der Berliner Kreativszene. Zwischen dem Landwehrkanal und dem Hermannplatz findest du die besten Flat Whites der Stadt, Michelin-nominierte Pop-up-Restaurants und versteckte Galerien direkt vor deiner Haustür. Der Reuterkiez ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Statement.

You are at the epicenter of Berlin’s creative pulse. Nestled between Landwehrkanal and Hermannplatz, you’ll find the city’s best flat whites, Michelin-recommended pop-up bistros, and hidden galleries right outside your door. Living in Reuterkiez isn't just a choice—it’s a statement.

Objektbeschreibung Living the Neukölln Dream: 130m² Design-Refugium mit Jacuzzi & Skyline-View Willkommen in deinem neuen Headquarter. In einer der begehrtesten Lagen Berlins – dem pulsierenden Reuterkiez – wartet dieses vollständig sanierte Dachgeschoss-Juwel auf jemanden, der das Außergewöhnliche nicht nur sucht, sondern lebt. Hier trifft industrieller Chic auf High-End-Komfort. Vergiss überfüllte Rooftop-Bars. Dein neuer Lebensmittelpunkt ist ein riesiger, lichtdurchfluteter Open-Space-Wohnbereich, der nahtlos in die Außenbereiche übergeht. Ob eine Runde Billard unter dem Murano-Kronleuchter oder Sundowner auf einer der zwei Terrassen – dieses Penthouse ist für Hosting gemacht. Das absolute Key-Feature: Ein privater Outdoor-Jacuzzi auf der Terrasse. Entspanne im heißen Wasser, während dein Blick über die Dächer von Neukölln bis zum Fernsehturm schweift. Space: 130 m² pure Ästhetik, großzügig aufgeteilt in 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + gigantischer Wohnbereich). Wellness-Faktor: Zwei Badezimmer, eines davon als privates Spa-Ensuite mit einer freistehenden Gold-Badewanne und direktem Blick auf die Kirchturmspitzen des Kiezes. Chef’s Kitchen: Eine minimalistische, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, die selbst Profi-Ansprüchen gerecht wird. Climate & Comfort: Volle Kontrolle dank moderner Klimaanlage in den Wohn- und Schlafräumen sowie einer unsichtbaren Fußbodenheizung unter den edlen dunklen Dielen. Access: Bequemer Zugang direkt mit dem Aufzug – in diesem Kiez ein absolutes Privileg. Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert: Sichtbare Holzbalken, maßgefertigte Wand-Artworks und ein Lichtkonzept, das Loft-Feeling mit Gemütlichkeit vereint. Die großen Panorama-Fensterfronten sind schräg eingelassen und fluten die Räume mit Licht, während sie gleichzeitig maximale Privatsphäre bieten. The Neukölln Dream: 130m² Design Sanctuary with Private Jacuzzi & Skyline Views Welcome to your new HQ. Located in Berlin’s most vibrant and sought-after micro-location—the Reuterkiez—this fully renovated top-floor jewel is designed for those who don’t just seek the extraordinary, but live it. This is where industrial chic meets high-end luxury. Forget crowded rooftop bars. Your new life centers around a massive, light-flooded open-plan living area that flows seamlessly onto your outdoor spaces. Whether it’s a game of pool under the crystal chandelier or sundowners on one of your two private terraces, this penthouse was built for hosting. The Ultimate Flex: A private outdoor jacuzzi on the terrace. Soak in the heat while watching the sun set over the Berlin skyline. Space: 130 m² of pure aesthetic bliss, featuring a gargantuan living area and 2 serene bedrooms. Wellness Oasis: Two high-end bathrooms. The master suite features a freestanding gold clawfoot tub positioned perfectly for views of the neighborhood’s historic spires. Chef’s Kitchen: A minimalist, state-of-the-art kitchen with a massive cooking island—perfect for caterers or your own culinary experiments. Smart Climate: Full Air Conditioning in living and sleeping areas (a rare Berlin luxury) and invisible underfloor heating beneath dark, premium hardwood floors. Easy Access: Reach your sanctuary effortlessly via the elevator—a true privilege in a historic kiez building. No expense was spared in this renovation. Expect a curated mix of rustic wooden elements, custom wall murals, and a lighting concept that balances "loft-vibe" with cozy intimacy. The dramatic, oversized panoramic windows flood the space with natural light while maintaining maximum privacy. Ausstattung - Highlight ist die riesige Dachterrasse mit Blick über Berlin und Jacouzzi - hochwertige Ausstattung - Badezimmer mit qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen - Parkettfußboden - Fußbodenheizung - Einbauküche - Möbel können übernommen werden - Aufzug - Keller - Highlight is the massive rooftop terrace with panoramic views over Berlin and a private jacuzzi. - Premium-quality fittings and materials - Bathrooms featuring high-quality sanitary ware and designer fixtures. - Authentic hardwood parquet flooring. - Underfloor heating. - Custom-built fitted kitchen - Furniture can be taken over - Elevator. - Private cellar storage unit. Lage Du lebst im Epizentrum der Berliner Kreativszene. Zwischen dem Landwehrkanal und dem Hermannplatz findest du die besten Flat Whites der Stadt, Michelin-nominierte Pop-up-Restaurants und versteckte Galerien direkt vor deiner Haustür. Der Reuterkiez ist nicht nur ein Wohnort, sondern ein Statement. You are at the epicenter of Berlin’s creative pulse. Nestled between Landwehrkanal and Hermannplatz, you’ll find the city’s best flat whites, Michelin-recommended pop-up bistros, and hidden galleries right outside your door. Living in Reuterkiez isn't just a choice—it’s a statement.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (120.000 €): 5.130 € / Monat
20% Eigenkapital (240.000 €): 4.560 € / Monat
30% Eigenkapital (360.000 €): 3.990 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 2.283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Above the Clouds: Dein traumhaftes 130m² Loft-Headquarter im Herzen des Kiez

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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