Volksbank Immobilien: Neuwertiges Einfamilienhaus in Sackgassenendlage - Ruhe genießen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27412

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

164 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.835 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein modernes Einfamilienhaus in Ostertimke sucht neue Eigentümer die auch die ruhige Umgebung suchen.

Dieses neuwertige Haus in massiver Bauweise, das im Jahr 2016 erbaut wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 753 m², das viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Im Inneren erwarten Sie sechs helle Zimmer, darunter drei große Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung schaffen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch stilvolle Details und Funktionalität.

Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight des Hauses, ideal für Kochbegeisterte und Familien. Hier verbinden sich Funktionalität und die offene Gestaltung, welche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt.

Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasserproduktion gekoppelt mit eine Gasheizung aus 2017 mit Niederbrennwerttechnik. Die Südterrasse, die erst überdacht wurde lädt ein um gemütliche Stunden mit Familie und Freunde zu verbringen. Wer sich die Sonne am Morgen ins Gesicht strahlen lassen möchte, findet auch eine Ost-Terrasse wo das Frühstücksgetränk mit einem Weitblick genossen werden kann.

Selbstverständlich kann noch selbst im Außenbereich Hand angelegt werden um seine persönliche Note einfließen lassen zu können. Ein farbliche Anpassung nach eigenen Vorstellungen dürfen Innen erfolgen.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand, sondern auch durch ihre attraktive Lage im Grünen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Ostertimke.. Ein idealer Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen.

Ausstattung Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint.

Das Badezimmer ist ein voll ausgestattetes Vollbad, das mit einem Fenster für natürliche Lichtverhältnisse sowie mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, um sowohl entspannte als auch schnelle Bademomente zu ermöglichen.

Die moderne und zeitlose Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Küchenliebhabers begehrt und ist ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten geeignet und es wurden hier nur qualitative hochwertige Möbel und Endgeräte verbaut.

Für die Beheizung der Räume sorgt eine effiziente Gasheizung kombiniert mit einer Solarthermie, die eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich garantiert, gekoppelt mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss wurde vollständig gefliest. Im Dachgeschoss werden Sie Fliesen ebenfalls vorfinden. Die Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet und das Schlafzimmer mit einem Vinylboden.

Highlights

*** Vollbad im DG mit Badewanne, Dusche und WC *** Gäste-WC im EG mit Erweiterung einer Dusche *** Doppelflügeltür zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich *** Offene Einbau-Küche mit integrierter Insellösung *** angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang *** überdachte Süd-Terrasse *** zusätzliche Morgen-Terrasse Richtung Ost *** Doppelcarport mit dahinter liegender Werkstatt *** Solarthermie für Warmwassergewinnung *** Fußbodenheizung überall *** offene Galerie mit Glasbrüstung im DG zum EG Wohnbereich *** LAN Verkabelung im kompletten Haus *** Lichtdurchflutet durch und durch *** Außenwände inkl. Dämmung ca. 50 cm stark *** elektrische Außenrollläden an allen Fenstern

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Termin über die Qualität der Immobilie. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Lage Die Immobilie liegt in direkt im Randgebiet von Ostertimke, ruhig gelegen in der malerischen Landschaft Niedersachsens. Diese ländliche und familienfreundliche Umgebung bietet einen traumhaften Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und kombiniert ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten für die ganze Familie.

Ostertimke ist ideal zwischen den Städten Bremen und Hamburg gelegen, sodass Familien eine einfache Anbindung an das Stadtleben haben, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens genießen können. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die speziell auf Familien mit Kindern zugeschnitten sind, darunter spannende Wander- und Radwege.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Schulbilldungsstätten und einige medizinische Dienstleistungen, die alle über kurze Wege erreichbar sind.

Die herzliche Nachbarschaft fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, ideal für Familien, die nach einem einladenden Umfeld suchen. Der einmalige Charme dieser Gegend, gepaart mit ihrer strategischen Lage, macht dieses Einfamilienhaus zum idealen Wohnort für Familien, die gleichermaßen die Natur und die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Objektbeschreibung Ein modernes Einfamilienhaus in Ostertimke sucht neue Eigentümer die auch die ruhige Umgebung suchen. Dieses neuwertige Haus in massiver Bauweise, das im Jahr 2016 erbaut wurde, vereint zeitgemäße Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 753 m², das viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Im Inneren erwarten Sie sechs helle Zimmer, darunter drei große Schlafzimmer, die Rückzugsorte für Ruhe und Erholung schaffen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch stilvolle Details und Funktionalität. Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight des Hauses, ideal für Kochbegeisterte und Familien. Hier verbinden sich Funktionalität und die offene Gestaltung, welche zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Eine Solarthermie unterstützt die Warmwasserproduktion gekoppelt mit eine Gasheizung aus 2017 mit Niederbrennwerttechnik. Die Südterrasse, die erst überdacht wurde lädt ein um gemütliche Stunden mit Familie und Freunde zu verbringen. Wer sich die Sonne am Morgen ins Gesicht strahlen lassen möchte, findet auch eine Ost-Terrasse wo das Frühstücksgetränk mit einem Weitblick genossen werden kann. Selbstverständlich kann noch selbst im Außenbereich Hand angelegt werden um seine persönliche Note einfließen lassen zu können. Ein farbliche Anpassung nach eigenen Vorstellungen dürfen Innen erfolgen. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand, sondern auch durch ihre attraktive Lage im Grünen, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Ostertimke.. Ein idealer Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Ausstattung Die Ausstattung dieser Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Badezimmer ist ein voll ausgestattetes Vollbad, das mit einem Fenster für natürliche Lichtverhältnisse sowie mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, um sowohl entspannte als auch schnelle Bademomente zu ermöglichen. Die moderne und zeitlose Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Küchenliebhabers begehrt und ist ideal für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten geeignet und es wurden hier nur qualitative hochwertige Möbel und Endgeräte verbaut. Für die Beheizung der Räume sorgt eine effiziente Gasheizung kombiniert mit einer Solarthermie, die eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich garantiert, gekoppelt mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde vollständig gefliest. Im Dachgeschoss werden Sie Fliesen ebenfalls vorfinden. Die Kinderzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet und das Schlafzimmer mit einem Vinylboden. Highlights *** Vollbad im DG mit Badewanne, Dusche und WC *** Gäste-WC im EG mit Erweiterung einer Dusche *** Doppelflügeltür zum Wohn-, Ess- und Küchenbereich *** Offene Einbau-Küche mit integrierter Insellösung *** angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang *** überdachte Süd-Terrasse *** zusätzliche Morgen-Terrasse Richtung Ost *** Doppelcarport mit dahinter liegender Werkstatt *** Solarthermie für Warmwassergewinnung *** Fußbodenheizung überall *** offene Galerie mit Glasbrüstung im DG zum EG Wohnbereich *** LAN Verkabelung im kompletten Haus *** Lichtdurchflutet durch und durch *** Außenwände inkl. Dämmung ca. 50 cm stark *** elektrische Außenrollläden an allen Fenstern Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Termin über die Qualität der Immobilie. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Lage Die Immobilie liegt in direkt im Randgebiet von Ostertimke, ruhig gelegen in der malerischen Landschaft Niedersachsens. Diese ländliche und familienfreundliche Umgebung bietet einen traumhaften Rückzugsort vom hektischen Stadtleben und kombiniert ländlichen Charme mit praktischen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Ostertimke ist ideal zwischen den Städten Bremen und Hamburg gelegen, sodass Familien eine einfache Anbindung an das Stadtleben haben, während sie gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Landlebens genießen können. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die speziell auf Familien mit Kindern zugeschnitten sind, darunter spannende Wander- und Radwege. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Schulbilldungsstätten und einige medizinische Dienstleistungen, die alle über kurze Wege erreichbar sind. Die herzliche Nachbarschaft fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl, ideal für Familien, die nach einem einladenden Umfeld suchen. Der einmalige Charme dieser Gegend, gepaart mit ihrer strategischen Lage, macht dieses Einfamilienhaus zum idealen Wohnort für Familien, die gleichermaßen die Natur und die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 164 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €): 1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €): 1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €): 1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 305 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Volksbank Immobilien: Neuwertiges Einfamilienhaus in Sackgassenendlage - Ruhe genießen

Beschreibung

Ausstattung