Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Fußbodenheizung
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12109
Kaufpreis
649.900 €
4
Zimmer
1
Bad
989 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
657 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Fußbodenheizung
Modernes Wohnen mit vier Zimmern und großem Badezimmer – wie gemacht für Familien.
In Ihrer neuen Wohnung im dritten Obergeschoss führt Sie der Flur linkerhand in den großen, offenen Wohn- und Essbereich, an den auch der Balkon anschließt. Rechterhand geht es zu drei weiteren Zimmern, die sich gleichermaßen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer eignen – ganz nach Ihrem Bedarf. Das komfortable Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Für praktischen Stauraum sorgen der Abstellraum und natürlich der Keller, der ebenfalls zur Wohnung gehört.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Die ringförmige, moderne Wohnanlage, die hellen Hausfassaden und das integrierte, ovale Nahversorgungs-Zentrum mit Supermarkt, Café und Kita machen Eindruck. Die üppig begrünten Erholungsflächen und Spielplätze schaffen Lebensqualität. Ein echter Glücksgriff für Familien.
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
Lage
In einem der attraktivsten Berliner Bezirke, in Tempelhof-Schöneberg, und etwas abseits des Trubels finden Sie unser familienfreundliches Quartier HUGOS. Eine Kita und einen Supermarkt mit Café gibt es direkt im Quartier. Die nächste Grundschule erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 649.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- März 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 989 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.990 €)
- 2.778 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.980 €)
- 2.470 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.970 €)
- 2.161 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,5 % EK-Rendite p.a. · 3.640 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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