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Hauptstadtwohnung mit Doppelbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

685.000 €

2

Zimmer

1

Bad

745 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

919 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus von 2018 in der Kurfürstenstraße und verbindet stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort. Helle Räume, große Fenster und eine ideale Südausrichtung sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich eröffnet direkten Zugang zu einer sonnigen Loggia und einem zusätzlichen Balkon – perfekt, um frische Luft und Sonnenstrahlen zu genießen. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung in allen Räumen, edler Parkettboden, großformatige Feinsteinzeugfliesen und ein elegantes Bad mit bodentiefer Dusche runden das Angebot ab. Die Wohnung vereint moderne Architektur, zeitlose Eleganz und zwei attraktive Außenbereiche und bietet damit ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als exklusives Stadtapartment. Hier erwartet Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Lage Toplage zwischen Schöneberg und Tiergarten: Nur wenige Minuten von der U-Bahn Kurfürstenstraße (U1/U3) entfernt, genießen Sie hier kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, trendigen Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas. Der Potsdamer Platz, der Tiergarten und die City West sind schnell erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Kultur-, Freizeit- und Shopping-Erlebnis. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreicher Car- und Bike-Sharing-Angebote ist die Infrastruktur optimal aufgestellt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
685.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
745 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.500 €)
2.928 € / Monat
20% Eigenkapital (137.000 €)
2.603 € / Monat
30% Eigenkapital (205.500 €)
2.278 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 2.121 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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