Usingen-Eschbach: Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61250

Kaufpreis

447.000 €

Zimmer

193 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.316 €

pro m²

Beschreibung

Die separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist ideal für Gäste, Angehörige oder eine Vermietung und verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Tageslicht sowie eine Terrasse mit direktem Gartenzugang – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss werden Großzügigkeit und Wohnkomfort spürbar: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine helle Küche und ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice eignet. Das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, modernem Tageslichtbad, zusätzlicher Küche und Loggia bietet viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine Garage, einen praktischen Abstellraum oder Werkstattbereich, einen Doppelcarport und den liebevoll angelegten Garten.

Ein Zuhause, das Freiraum, Komfort und Wohlbefinden vereint – hier beginnt Ihr neues Kapitel in schöner Lage von Usingen-Eschbach.

Ausstattung Ausstattung und Raumaufteilung:

Gartengeschoss (Einliegerwohnung) Zwei helle, großzügige Zimmer Küche mit Fenster Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Funktionaler Flurbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Diese Einheit bietet ein behagliches, freundliches Ambiente und kann unabhängig vom Hauptwohnbereich genutzt werden.

Erdgeschoss Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum angrenzenden Esszimmer Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon mit schönem Ausblick Zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar Gäste-WC Zugang zur Garage und zum Hauseingang Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht offenes und dennoch klar gegliedertes Wohnen. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne.

Dachgeschoss Drei gut geschnittene Zimmer Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Zusätzliche Küche – ideal für flexible Wohnkonzepte oder Mehrgenerationennutzung Loggia mit herrlichem Panoramablick über Usingen-Eschbach Das Dachgeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Dank der separaten Küche lässt sich diese Etage optional auch als eigenständige Wohneinheit nutzen.

Außenbereich Garage Zusätzlich angrenzender Abstellraum oder Werkstattbereich hinter der Garage Carport mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge Gepflegter Garten mit Terrasse und Grünflächen Balkon und Loggia mit toller Aussicht

Lage Die Immobilie liegt in schöner Lage von Usingen-Eschbach. In diesem Ortsteil finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, Kindergarten und Grundschule. Eschbach bietet einen hohen Freizeitwert, nicht nur durch die Eschbacher Klippen.

Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Die Taunusbahn verbindet Usingen mit Bad Homburg v.d.H, Oberursel und Frankfurt. Der S-Bahnanschluss ist beschlossen. Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben. Zahlreiche Facharztpraxen und das 2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung. Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City. Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen. Der Taunus bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen, genießen – dieses einladende Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet Raum für viele Lebensentwürfe und besticht durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und den wunderschönen Blick über Usingen-Eschbach. Die separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist ideal für Gäste, Angehörige oder eine Vermietung und verfügt über zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Tageslicht sowie eine Terrasse mit direktem Gartenzugang – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss werden Großzügigkeit und Wohnkomfort spürbar: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine helle Küche und ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice eignet. Das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, modernem Tageslichtbad, zusätzlicher Küche und Loggia bietet viel Platz und Flexibilität – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine Garage, einen praktischen Abstellraum oder Werkstattbereich, einen Doppelcarport und den liebevoll angelegten Garten. Ein Zuhause, das Freiraum, Komfort und Wohlbefinden vereint – hier beginnt Ihr neues Kapitel in schöner Lage von Usingen-Eschbach. Ausstattung Ausstattung und Raumaufteilung: Gartengeschoss (Einliegerwohnung) Zwei helle, großzügige Zimmer Küche mit Fenster Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Funktionaler Flurbereich mit Platz für Garderobe und Schuhschrank Großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten Diese Einheit bietet ein behagliches, freundliches Ambiente und kann unabhängig vom Hauptwohnbereich genutzt werden. Erdgeschoss Voll ausgestattete Küche mit Zugang zum angrenzenden Esszimmer Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den Balkon mit schönem Ausblick Zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar Gäste-WC Zugang zur Garage und zum Hauseingang Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht offenes und dennoch klar gegliedertes Wohnen. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Dachgeschoss Drei gut geschnittene Zimmer Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss Zusätzliche Küche – ideal für flexible Wohnkonzepte oder Mehrgenerationennutzung Loggia mit herrlichem Panoramablick über Usingen-Eschbach Das Dachgeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Dank der separaten Küche lässt sich diese Etage optional auch als eigenständige Wohneinheit nutzen. Außenbereich Garage Zusätzlich angrenzender Abstellraum oder Werkstattbereich hinter der Garage Carport mit Stellfläche für zwei Fahrzeuge Gepflegter Garten mit Terrasse und Grünflächen Balkon und Loggia mit toller Aussicht Lage Die Immobilie liegt in schöner Lage von Usingen-Eschbach. In diesem Ortsteil finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, Kindergarten und Grundschule. Eschbach bietet einen hohen Freizeitwert, nicht nur durch die Eschbacher Klippen. Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Die Taunusbahn verbindet Usingen mit Bad Homburg v.d.H, Oberursel und Frankfurt. Der S-Bahnanschluss ist beschlossen. Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben. Zahlreiche Facharztpraxen und das 2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung. Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City. Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen. Der Taunus bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. ************************************************** Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an! Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen. Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten. ************************************************** Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de