Dreizimmerglück

Wohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14469

Kaufpreis

301.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.300 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die sonnige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch ihre gute Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder einem Paar, was ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Er bietet Platz für Sitzgelegenheiten und ist im Sommer sicher ein oft genutzter Ort. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln funktional ausgestattet. Das helle, tagesbelichtete Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage Bornstedt ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Potsdam. Dieser Stadtteil liegt im Südosten der Stadt und zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und alten Villen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine große Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés. Das Krongut Bornstedt und Schloss Sanssouci mit seinem Park sind in der Umgebung und bieten die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 gebaut und 2005 vom jetzigen Eigentümer saniert, modernisiert und mit einem Fahrstuhl versehen, sodass alle Stockwerke bequem erreichbar sind. Die Lage der Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die eine geräumige und gut gepflegte Wohnung suchen. Sie bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer attraktiven Lage. Das Haus befindet sich in einer kleinen Privatstraße. Hier befinden sich auch die Autostellplätze, sodass bequem und ohne langes Suchen vor dem Haus geparkt werden kann. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt 11.000,- €. Ausstattung Die sonnige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch ihre gute Raumaufteilung bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder einem Paar, was ein Arbeits- oder Gästezimmer benötigt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Er bietet Platz für Sitzgelegenheiten und ist im Sommer sicher ein oft genutzter Ort. Die Küche ist mit hellen Einbaumöbeln funktional ausgestattet. Das helle, tagesbelichtete Badezimmer bietet Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Lage Bornstedt ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Potsdam. Dieser Stadtteil liegt im Südosten der Stadt und zeichnet sich durch seine gepflegten Gärten und alten Villen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine große Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés. Das Krongut Bornstedt und Schloss Sanssouci mit seinem Park sind in der Umgebung und bieten die Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 301.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.100 €): 1.287 € / Monat
20% Eigenkapital (60.200 €): 1.144 € / Monat
30% Eigenkapital (90.300 €): 1.001 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 382 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dreizimmerglück

Beschreibung

Ausstattung