Attraktive Eigentumswohnung in Steglitz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169

Kaufpreis

336.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.613 €

pro m²

Beschreibung

Die drei gut proportionierten Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und werden durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer ergänzt. Durch die Lage im obersten Geschoss profitiert die Wohnung von einer angenehmen Lichtstimmung und einer ruhigen Atmosphäre.

Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die Ausstattungsqualität schaffen eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung mit Erdgas als wesentlichem Energieträger. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Göttinger Straße im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz im Bezirk Steglitz. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Für ein umfangreiches Shoppingangebot ist die bekannte Schloßstraße mit ihren vielfältigen Geschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den größten Einkaufsstraßen Berlins.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung, und die S-Bahnhöfe S‑Bahnhof Feuerbachstraße sowie S‑Bahnhof Priesterweg bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Darüber hinaus ist die Stadtautobahn zügig erreichbar, was eine gute Anbindung für den Individualverkehr ermöglicht.

Für Erholung im Grünen sorgen verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung eines gewachsenen Berliner Stadtteils – eine attraktive Kombination für urbanes Wohnen.

Sonstiges Da die Wohnung aktuell vermietet ist, gibt es keine Fotos der Wohnräume. Eine Besichtigung kann problemlos und kurzfristig vereinbart werden.

Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1950. Mit einer Wohnfläche von ca. 93,37 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Schnitt und ein angenehmes Wohnambiente. Die drei gut proportionierten Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und werden durch eine separate Küche sowie ein Badezimmer ergänzt. Durch die Lage im obersten Geschoss profitiert die Wohnung von einer angenehmen Lichtstimmung und einer ruhigen Atmosphäre. Der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die Ausstattungsqualität schaffen eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung mit Erdgas als wesentlichem Energieträger. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in der Göttinger Straße im beliebten Berliner Ortsteil Steglitz im Bezirk Steglitz. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Für ein umfangreiches Shoppingangebot ist die bekannte Schloßstraße mit ihren vielfältigen Geschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten in wenigen Minuten erreichbar und zählt zu den größten Einkaufsstraßen Berlins. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung, und die S-Bahnhöfe S‑Bahnhof Feuerbachstraße sowie S‑Bahnhof Priesterweg bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und in andere Stadtteile. Darüber hinaus ist die Stadtautobahn zügig erreichbar, was eine gute Anbindung für den Individualverkehr ermöglicht. Für Erholung im Grünen sorgen verschiedene Parks und Grünflächen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung eines gewachsenen Berliner Stadtteils – eine attraktive Kombination für urbanes Wohnen. Sonstiges Da die Wohnung aktuell vermietet ist, gibt es keine Fotos der Wohnräume. Eine Besichtigung kann problemlos und kurzfristig vereinbart werden. Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 336.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.600 €): 1.436 € / Monat
20% Eigenkapital (67.200 €): 1.277 € / Monat
30% Eigenkapital (100.800 €): 1.117 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 350 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Eigentumswohnung in Steglitz: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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