Maison Alto - Moderne DG-Maisonette mit sonniger West-Terrasse & zwei TG-Stellplätzen am Lietzensee
Maisonette zum Kauf in Berlin · 14057
Kaufpreis
1.299.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
1.723 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
754 €
pro m²
Beschreibung
Ausstattung
• 7 Zimmer, 4 mögliche Schlafzimmer
• Lichtdurchflutetes Wohn- & Esszimmer mit Terrasse
• Hochwertige Einbauküche mit Vollausstattung
• Zusätzlicher Küchenbereich mit Elektrogeräten
• Moderne, stilvolle Dusch- sowie Wannenbäder
• Hauptschafzimmer mit en suite Duschbad
• Hochwertiger Fliesen- & Parkettfußboden
• Neuwertige Isolierglasfenster mit Plissees
• Ausgebauter Spitzboden mit Gäste-WC
• Großer Abstell- & Hauswirtschaftraum
• Zwei begehbare Ankleidezimmer
• Vermietete Einliegerwohnung
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Personenaufzug
• Zwei Kellerabteile
• 2-4 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Längst auch unter dem Namen City West bekannt, verbindet der Bezirk Charlottenburg höchste Wohnqualität mit Internationalität, weltstädtischer Eleganz und Kultur. Moderne Bauten wie der Upper West-Turm am Breitscheidplatz oder auch das Bikinihaus am Zoo ergänzen sich vorzüglich mit hochwertigsten, teilweise noch aus der Gründerzeit stammenden Altbauten und unzähligen Sehenswürdigkeiten.
Ob ein Einkaufsbummel in der Wilmersdorfer Straße oder ein Spaziergang auf dem weltberühmten Kurfürstendamm, der von der Tauentzienstraße mit dem weltbekannten Warenhaus KaDeWe bis zum Rathenauplatz führt und direkt an den erholsamen Grunewald angrenzt, ob ein Besuch in der Deutschen Oper, im Berggruen Museum, im neugestalteten Großkino Zoopalast oder des Schlosses Charlottenburg mit seinem der Öffentlichkeit zugänglichen Park – Charlottenburg bietet Lebens- und Erlebnisqualität auf allerhöchstem Niveau.
Wohnen in Charlottenburg bedeutet, gewachsene Geschichte mit Moderne zu verbinden - das Bohème-Leben des Savignyplatzes mit seinen Künstlerkneipen genauso zu genießen wie die 1 A Lage des Fasanenplatzes, die Seitenstraßen des Ku’damms und die Nähe zur Verkehrsstation Bahnhof Zoo.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 1.299.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 6 von 6
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 1.723 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (129.900 €)
- 5.553 € / Monat
- 20% Eigenkapital (259.800 €)
- 4.936 € / Monat
- 30% Eigenkapital (389.700 €)
- 4.319 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,5 % EK-Rendite p.a. · 5.605 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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