Erdgeschoss-Traum mit Premium-Küche – provisionsfrei
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12247
Kaufpreis
213.000 €
1
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
5.462 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit besticht durch eine sehr hochwertige Modernisierung und eine durchdachte Raumaufteilung auf knapp 39 m².
Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit edlem Eichenparkett ausgestattet. Die separate Küche verfügt über eine exzellente Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Das zeitgemäß gestaltete Wannenbad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch Gebäude und Gemeinschaftseigentum präsentieren sich exzellent gepflegt.
Ausstattung
+ Edles Eichenparkett in den Wohnräumen
+ Exzellente Einbauküche inklusive
+ Wannenbad mit Handtuchtrockner
+ Effizienter Grundriss mit separater Küche
+ Sofort bezugsfrei
+ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
Lage
Die Bruchwitzstraße liegt im Vital Quartier in Berlin-Lankwitz – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés sowie Schulen und Kitas. Der Gemeindepark Lankwitz, zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen liegen vor der Tür; das Stadtbad Lankwitz und der Teltowkanal sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Lankwitz (S25/S26) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – in ca. 20 Minuten sind Sie an der Friedrichstraße. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot.
Sonstiges
Provisionsfrei: Für Sie als Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung.
Besichtigungen: Termine bieten wir an drei Tagen pro Woche an – vereinbaren Sie einfach Ihren Wunschtermin.
Mehr zum Quartier: www.vital-quartier.com
Ausstattung
- 5 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 213.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.300 €)
- 911 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.600 €)
- 809 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.900 €)
- 708 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 324 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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