Wohnen auf einer Ebene: Bungalow mit Vollkeller in naturnaher Lage

Bungalow zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.451 €

pro m²

Beschreibung

Das Gartenstück zum Wohnhaus beeindruckt mit sehr Fläche. Der sonnige Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenstück angelegt.

Ausstattung • Massive Bauweise

• Vollkeller

• Bungalow (Wohnen auf einer Ebene)

• Gas-Heizung (12/2018)

• Fenster erneuert 2021

• Strom erneuert

• Abwasser- und Zuleitungen erneuert

• Modernisierte Bäder

• Offen geschnittener Wohn-Ess-Bereich

• Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden

• Sanierung und Modernisierung 2021

• Tiefgarage

• Vorgarten

• Sonnige, teilüberdachte Terrasse

• Garten und Rasenstück

• Verkehrsberuhigte Lage in einer 30er Zone

• Ländlich und ruhig

Lage Der Bungalow liegt in Scharrel. Scharrel befindet sich in einer ländlichen Moor- und Feldlandschaft, des Naturraumes Weser-Aller-Flachland in der Niederung der Leine und dem Otternhagener Moor. Die Kernstadt von Neustadt a. Rbge ist ca. 13 km entfernt. Das Wohngebiet „Im Kleinen Moore“ verfügt über eine Regio-Busverbindung zur Kernstadt und zum Bahnhof in Neustadt. Sowie eine weitreichende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover, nach Nienburg und Bremen. Die Grundschule, Kindertagesstätte, Zahnarzt etc. sind im Nachbarort Otternhagen erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten findet sich im Gewerbegebiet, welches ca. 8 km entfernt ist. Durch die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt.

Sonstiges Einen 360-Grad-Rundgang finden Sie auf unserer Homepage

https://www.grabbe-lange-immobilien.de/aktuelle-angebote/efh-scharrel/

Objektbeschreibung Der massiv errichtete Bungalow wurde im Jahr 1971 erbaut und im Jahr 2021 kernsaniert. Es bietet ca. 113m² Wohnfläche für die ganze Familie. Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer Küche und Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Bereits im Eingangsbereich überzeugt der Bungalow mit einer praktischen Garderobennische, die für einen aufgeräumten ersten Eindruck sorgt. Von hier aus sind sowohl das modernisierte Gäste-WC als auch das Badezimmer bequem erreichbar. Das stilvoll ausgestattete Master-Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Naturfarbene Töne unterstreichen den modernen Charakter und schaffen zugleich eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Über den Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine gemütliche Sofa-Lounge und einen Essplatz. Die offen angrenzende Küche unterstreicht das moderne Raumgefühl. Über die Fensterfront im Wohnbereich ist zudem die große Sonnenterrasse direkt erreichbar. Die Terrasse ist teilüberdacht und verfügt über eine besondere Aussicht über Felder und Wald. Darüber hinaus bietet der Bungalow ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Der helle, vielseitige Raum eignet sich ideal als ruhiger Arbeitsplatz, gemütliches Gästezimmer oder individueller Rückzugsort. Von diesem Raum aus führt eine Treppe direkt auf den Dachboden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine integrierte Tiefgarage. Der Dachboden bietet darüber hinaus zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet weiteres Nutzungspotenzial. Das Gartenstück zum Wohnhaus beeindruckt mit sehr Fläche. Der sonnige Garten ist pflegeleicht mit Beeten und Rasenstück angelegt. Ausstattung • Massive Bauweise • Vollkeller • Bungalow (Wohnen auf einer Ebene) • Gas-Heizung (12/2018) • Fenster erneuert 2021 • Strom erneuert • Abwasser- und Zuleitungen erneuert • Modernisierte Bäder • Offen geschnittener Wohn-Ess-Bereich • Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden • Sanierung und Modernisierung 2021 • Tiefgarage • Vorgarten • Sonnige, teilüberdachte Terrasse • Garten und Rasenstück • Verkehrsberuhigte Lage in einer 30er Zone • Ländlich und ruhig Lage Der Bungalow liegt in Scharrel. Scharrel befindet sich in einer ländlichen Moor- und Feldlandschaft, des Naturraumes Weser-Aller-Flachland in der Niederung der Leine und dem Otternhagener Moor. Die Kernstadt von Neustadt a. Rbge ist ca. 13 km entfernt. Das Wohngebiet „Im Kleinen Moore“ verfügt über eine Regio-Busverbindung zur Kernstadt und zum Bahnhof in Neustadt. Sowie eine weitreichende Infrastruktur zur Landeshauptstadt Hannover, nach Nienburg und Bremen. Die Grundschule, Kindertagesstätte, Zahnarzt etc. sind im Nachbarort Otternhagen erreichbar. Eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten findet sich im Gewerbegebiet, welches ca. 8 km entfernt ist. Durch die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer wird ein sehr hoher Erholungs- und Freizeitwert erzielt. Sonstiges Einen 360-Grad-Rundgang finden Sie auf unserer Homepage https://www.grabbe-lange-immobilien.de/aktuelle-angebote/efh-scharrel/