Mit großer Terrasse - Bezugsfreie 3-Zi-Whg mit EBK inkl. 1 PKW-Stellplatz

Hochparterre zum Kauf in Berlin · 12489

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung For English version please see below:

Bezugsfreie 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung in Berlin Adlershof, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße und unweit der beliebten Dörpfeldstraße. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch von der S-Bahn Station Adlershof in 17 Minuten zu erreichen. Berlin Adlershof, als wichtiger Wissenschaftsstandort, zeichnet sich nicht nur durch eine Nähe zu Landschafts- und Erholungsgebieten aus, sondern ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Innenstadtbezirke. Selbst die Tesla Fabrik in Grünheide, Brandenburg lässt sich von dort schnell erreichen.

Im Haus wurden in den letzten Jahren die Heizungsanlage komplett erneuert sowie die Balkone saniert.

Die Wohnung: 1 Wohnraum 1 Balkon mit Süd-West-Ausrichtung 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Flur mit Platz für eine Abstellkammer 1 Keller 1 PKW-Stellplatz

Zur Ausstattung: Kunststofffenster Gefliester Boden in Küche und Bad Laminatfußboden in den übrigen Räumen Wände tapeziert und weiß gestrichen Raumhöhe ca. 2,50 m Balkon nach Süd-Westen und mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer Wohnungseingangstür mit Spion Treppenhaus mit Fenstern, die Böden im Treppenhaus sind aus Granit Klingel mit Gegensprechanlage Zu der Einheit gehört ein etwa 6 qm großer, heller, sauberer und trockener Keller mit eigener Steckdose und Lichtschalter Im Haus gibt es einen Fahrradkeller

Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei 459,00 €. Der darin enthaltene Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt 111,77 €. Die Grundsteuer p.a. beträgt 250,92 €. Das Haus hat insgesamt 7 Wohnungen. In der angegebenen Wohnfläche von 75,98 qm ist der Balkon zu 50% mit eingerechnet.

Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlic...

Objektbeschreibung For English version please see below: Bezugsfreie 3-Zimmer Hochparterre-Wohnung in Berlin Adlershof, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße und unweit der beliebten Dörpfeldstraße. Der Flughafen BER ist sowohl mit dem Auto als auch von der S-Bahn Station Adlershof in 17 Minuten zu erreichen. Berlin Adlershof, als wichtiger Wissenschaftsstandort, zeichnet sich nicht nur durch eine Nähe zu Landschafts- und Erholungsgebieten aus, sondern ebenfalls durch eine gute Anbindung an die Innenstadtbezirke. Selbst die Tesla Fabrik in Grünheide, Brandenburg lässt sich von dort schnell erreichen. Im Haus wurden in den letzten Jahren die Heizungsanlage komplett erneuert sowie die Balkone saniert. Die Wohnung: 1 Wohnraum 1 Balkon mit Süd-West-Ausrichtung 2 Schlafzimmer 1 Küche 1 Badezimmer 1 Flur mit Platz für eine Abstellkammer 1 Keller 1 PKW-Stellplatz Zur Ausstattung: Kunststofffenster Gefliester Boden in Küche und Bad Laminatfußboden in den übrigen Räumen Wände tapeziert und weiß gestrichen Raumhöhe ca. 2,50 m Balkon nach Süd-Westen und mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Badezimmer Wohnungseingangstür mit Spion Treppenhaus mit Fenstern, die Böden im Treppenhaus sind aus Granit Klingel mit Gegensprechanlage Zu der Einheit gehört ein etwa 6 qm großer, heller, sauberer und trockener Keller mit eigener Steckdose und Lichtschalter Im Haus gibt es einen Fahrradkeller Das monatliche Wohngeld liegt derzeit bei 459,00 €. Der darin enthaltene Anteil der Instandhaltungsrücklage beträgt 111,77 €. Die Grundsteuer p.a. beträgt 250,92 €. Das Haus hat insgesamt 7 Wohnungen. In der angegebenen Wohnfläche von 75,98 qm ist der Balkon zu 50% mit eingerechnet. Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlic...

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mit großer Terrasse - Bezugsfreie 3-Zi-Whg mit EBK inkl. 1 PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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