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Große, attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Weißensee – bezugsfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13088

Kaufpreis

209.000 €

1

Zimmer

1

Bad

47 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.447 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca. 47,25 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Wohnen – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung: Großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden Separate Küche inklusive Einbauküche Gefliestes Duschbad Balkon Aufzug im Gebäude Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage Die Wohnung liegt in der Falkenberger Straße im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, grüne Naherholungsgebiete sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bezugsfrei – sofort verfügbar Wohngeld: 237,59 € monatlich Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf denen des Auftraggebers und sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
209.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 6
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €)
893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €)
794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €)
695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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