Helle Etagenwohnung in ruhiger Lage von Leider

Etagenwohnung zum Kauf in Aschaffenburg, Bayern · 63741

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.807 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 3-Zimmer Ein Balkon Eine Loggia Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung Duplex-Tiefgaragenparkplatz Echtholzparkett

Lage Aschaffenburg, eine lebendige Stadt im Herzen des bayerischen Unterfrankens, bietet als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, die nach einer perfekten Mischung aus städtischem Flair, Bildung, Kultur und Sport suchen. In dem Stadtteil Leider am Hafen, mit seinen rund 72.444 Einwohnern, finden Sie unsere Etagenwohnung, die nur annähernd 3,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt liegt und somit ein ideales Zuhause für alle, die das städtische Leben lieben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Aschaffenburg Hbf in etwa 3,0 km Entfernung und der Bushaltestelle Am Dreispitz direkt vor der Haustür, nur 200 m entfernt. Auch für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Strietwald-Süd A 3 in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegende Region sehr bequem macht.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Autominuten den Supermarkt Marktkauf Stenger, einen Rewe sowie Penny uvm. Drogeriemärkte wie Rossmann, Rossmann Express und Müller sowie der Baumarkt Kalkwerke sind ebenfalls in der Nähe.

Bildung und Gesundheit sind in Aschaffenburg gut vertreten. Eine Schule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, und für Ihre Gesundheit stehen ein Zahnarzt direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin in der Nähe und eine Apotheke direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Das kulinarische Angebot in Aschaffenburg ist vielfältig. Direkt vor der Haustür finden Sie ein Restaurant, und in wenigen Gehminuten Entfernung locken eine Kneipe und eine Bar. Für die Freizeit bietet die Stadt eine breite Palette an Möglichkeiten. Z.B. ein Kletterpark, ein Museum und eine Trampolinhalle sind nur wenige Autominuten entfernt, und für Sportbegeisterte stehen die Sportvereine TuS Leider, Sandstein und DJK-Stadion sowie die Fitnessstudios Kraftwerk und easyfitness zur Verfügung.

Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Grillplatz Schwalbenrainweg, der Park Galgenbuckel und der Park Grillplatz an der Aschaffaue sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar und bieten ideale Gelegenheiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Aschaffenburg die perfekte Balance zwischen städtischem Leben, Kultur, Sport und Erholung, ideal für junge Menschen, die nach einem lebendigen und abwechslungsreichen Zuhause suchen.

Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken.

Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.

Objektbeschreibung Die perfekte Immobilie für Pärchen und kleine Familien erwartet Sie in Aschaffenburg. Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87,94 m² und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau aus 1996 mit drei Geschossen und bietet drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hier befinden sich auch Waschmaschinenanschlüsse. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon und die Loggia, die als zusätzliche Außenbereiche dienen. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Als Nichtraucherobjekt ist es ideal für alle, die ein gesundes und sauberes Wohnen bevorzugen. Ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sich schnell und einfach in Aschaffenburg niederzulassen. Ausstattung 3-Zimmer Ein Balkon Eine Loggia Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung Duplex-Tiefgaragenparkplatz Echtholzparkett Lage Aschaffenburg, eine lebendige Stadt im Herzen des bayerischen Unterfrankens, bietet als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, die nach einer perfekten Mischung aus städtischem Flair, Bildung, Kultur und Sport suchen. In dem Stadtteil Leider am Hafen, mit seinen rund 72.444 Einwohnern, finden Sie unsere Etagenwohnung, die nur annähernd 3,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt liegt und somit ein ideales Zuhause für alle, die das städtische Leben lieben. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Aschaffenburg Hbf in etwa 3,0 km Entfernung und der Bushaltestelle Am Dreispitz direkt vor der Haustür, nur 200 m entfernt. Auch für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Strietwald-Süd A 3 in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegende Region sehr bequem macht. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Autominuten den Supermarkt Marktkauf Stenger, einen Rewe sowie Penny uvm. Drogeriemärkte wie Rossmann, Rossmann Express und Müller sowie der Baumarkt Kalkwerke sind ebenfalls in der Nähe. Bildung und Gesundheit sind in Aschaffenburg gut vertreten. Eine Schule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, und für Ihre Gesundheit stehen ein Zahnarzt direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin in der Nähe und eine Apotheke direkt vor der Haustür zur Verfügung. Das kulinarische Angebot in Aschaffenburg ist vielfältig. Direkt vor der Haustür finden Sie ein Restaurant, und in wenigen Gehminuten Entfernung locken eine Kneipe und eine Bar. Für die Freizeit bietet die Stadt eine breite Palette an Möglichkeiten. Z.B. ein Kletterpark, ein Museum und eine Trampolinhalle sind nur wenige Autominuten entfernt, und für Sportbegeisterte stehen die Sportvereine TuS Leider, Sandstein und DJK-Stadion sowie die Fitnessstudios Kraftwerk und easyfitness zur Verfügung. Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Grillplatz Schwalbenrainweg, der Park Galgenbuckel und der Park Grillplatz an der Aschaffaue sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar und bieten ideale Gelegenheiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Aschaffenburg die perfekte Balance zwischen städtischem Leben, Kultur, Sport und Erholung, ideal für junge Menschen, die nach einem lebendigen und abwechslungsreichen Zuhause suchen. Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns Ihr Interesse über das Kontaktformular. Sie erhalten dann per E-Mail einen Link zum Webexposé. (Prüfen Sie ggf. auch Ihren Spam-Ordner.) Bitte klicken Sie diesen an und geben Ihre Willenserklärung zum Maklervertrag ab, indem Sie die Haken entsprechend setzen und zahlungspflichtig bestellen klicken. Nach erfolgreicher Bestätigung haben Sie Zugriff auf weitere Bilder und ggf. weitere Objektdokumente.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 373 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Etagenwohnung in ruhiger Lage von Leider

Beschreibung

Ausstattung