Bezugsfrei! 2-Zimmer-Wohnung im berühmten Zuckerbäckerhaus am Frankfurter Tor

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

5.320 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der beeindruckende Ausblick auf die markanten Türme des Frankfurter Tors, die zu den bekanntesten Wahrzeichen des Stadtteils zählen und dem Wohnumfeld einen einzigartigen Charakter verleihen.

Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie einen Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung.

Welcome to this appealing two-room apartment in one of the most sought-after locations of Berlin-Friedrichshain, directly at Frankfurter Tor. Situated on the third floor of a well-maintained residential building with seven floors in total, the apartment is conveniently accessible by elevator. From the moment you enter, the functional layout and pleasant atmosphere create an inviting living environment.

A particular highlight is the stunning view of the iconic towers of Frankfurter Tor, one of the district’s most recognizable landmarks and a defining feature of the surrounding neighborhood.

The apartment comprises two well-proportioned rooms, a separate kitchen with fitted units, and a balcony facing the peaceful inner courtyard. This outdoor space offers an ideal setting for relaxation. The bathroom is tiled in classic white and fitted with a bathtub. A practical storage room within the apartment provides valuable additional storage space.

Ausstattung

Blick auf die Türme des Frankfurter Tors
Aufzug
Balkon zum ruhigen Innenhof
Separate Küche mit Einbauküche
Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Praktische Abstellkammer
Tarkett-/PVC-Bodenbelag
Kellerraum
Helle Wohnräume durch die Lage im 3. Obergeschoss
Sehr gute Verkehrsanbindung

View of the iconic Frankfurter Tor towers
Elevator
Balcony facing the quiet inner courtyard
Separate kitchen with fitted units
White-tiled bathroom with bathtub
Practical storage room
Tarkett/PVC flooring
Basement storage unit
Bright interiors due to the third-floor position
Excellent public transport connections

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der bekanntesten Wohnlagen Friedrichshains – unmittelbar am Frankfurter Tor. Von hier profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Hauptstadt.

Mit der U-Bahnlinie U5 erreichen Sie den Alexanderplatz in etwa fünf Minuten. Die Museumsinsel, Unter den Linden und die Staatsoper sind bereits nach rund sieben Minuten erreichbar. Zum Brandenburger Tor gelangen Sie in etwa elf Minuten, der Berliner Hauptbahnhof ist rund vierzehn Minuten entfernt.

Direkt vor der Haustür verkehren die Straßenbahnlinien M10 und 21. Auch die U-Bahnlinien U1 und U3 sowie die Tramlinie M13 befinden sich in komfortabler Reichweite. Über den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße bestehen zahlreiche S-Bahn-Verbindungen in sämtliche Berliner Bezirke.

Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die East Side Mall, das Ring-Center sowie zahlreiche Supermärkte, Biomärkte und Drogerien. Der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz trägt zusätzlich zum besonderen Flair des Kiezes bei.

Freizeitangebote, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgung, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.

Located directly at Frankfurter Tor, this apartment enjoys one of Friedrichshain’s most recognizable and well-connected addresses. The U5 underground line provides direct access to Alexanderplatz within approximately five minutes. Museumsinsel, Unter den Linden, and the State Opera can be reached in around seven minutes, while Brandenburg Gate is about eleven minutes away and Berlin Central Station approximately fourteen minutes away.

Tram lines M10 and 21 stop directly outside the building. The U1 and U3 underground lines as well as tram line M13 are also within easy walking distance. Nearby Warschauer Straße station offers extensive S-Bahn connections throughout Berlin.

Residents benefit from excellent local amenities, including East Side Mall, Ring-Center, numerous supermarkets, organic food stores, and drugstores. The popular weekly market at Boxhagener Platz further enhances the neighborhood’s unique character.

A wide range of leisure facilities, healthcare services, schools, secondary schools, and daycare centers are also located nearby, creating an ideal balance between urban convenience and everyday comfort.

Sonstiges Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei!

Objektbeschreibung Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Lagen von Berlin-Friedrichshain – direkt am Frankfurter Tor. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sieben Etagen und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Eintreten überzeugt die Immobilie durch ihre funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der beeindruckende Ausblick auf die markanten Türme des Frankfurter Tors, die zu den bekanntesten Wahrzeichen des Stadtteils zählen und dem Wohnumfeld einen einzigartigen Charakter verleihen. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Wohnräume, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche sowie einen Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum Innenhof. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. *** Welcome to this appealing two-room apartment in one of the most sought-after locations of Berlin-Friedrichshain, directly at Frankfurter Tor. Situated on the third floor of a well-maintained residential building with seven floors in total, the apartment is conveniently accessible by elevator. From the moment you enter, the functional layout and pleasant atmosphere create an inviting living environment. A particular highlight is the stunning view of the iconic towers of Frankfurter Tor, one of the district’s most recognizable landmarks and a defining feature of the surrounding neighborhood. The apartment comprises two well-proportioned rooms, a separate kitchen with fitted units, and a balcony facing the peaceful inner courtyard. This outdoor space offers an ideal setting for relaxation. The bathroom is tiled in classic white and fitted with a bathtub. A practical storage room within the apartment provides valuable additional storage space. Ausstattung - Blick auf die Türme des Frankfurter Tors - Aufzug - Balkon zum ruhigen Innenhof - Separate Küche mit Einbauküche - Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne - Praktische Abstellkammer - Tarkett-/PVC-Bodenbelag - Kellerraum - Helle Wohnräume durch die Lage im 3. Obergeschoss - Sehr gute Verkehrsanbindung *** - View of the iconic Frankfurter Tor towers - Elevator - Balcony facing the quiet inner courtyard - Separate kitchen with fitted units - White-tiled bathroom with bathtub - Practical storage room - Tarkett/PVC flooring - Basement storage unit - Bright interiors due to the third-floor position - Excellent public transport connections Lage Die Wohnung befindet sich in einer der bekanntesten Wohnlagen Friedrichshains – unmittelbar am Frankfurter Tor. Von hier profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Zielen der Hauptstadt. Mit der U-Bahnlinie U5 erreichen Sie den Alexanderplatz in etwa fünf Minuten. Die Museumsinsel, Unter den Linden und die Staatsoper sind bereits nach rund sieben Minuten erreichbar. Zum Brandenburger Tor gelangen Sie in etwa elf Minuten, der Berliner Hauptbahnhof ist rund vierzehn Minuten entfernt. Direkt vor der Haustür verkehren die Straßenbahnlinien M10 und 21. Auch die U-Bahnlinien U1 und U3 sowie die Tramlinie M13 befinden sich in komfortabler Reichweite. Über den nahegelegenen Bahnhof Warschauer Straße bestehen zahlreiche S-Bahn-Verbindungen in sämtliche Berliner Bezirke. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die East Side Mall, das Ring-Center sowie zahlreiche Supermärkte, Biomärkte und Drogerien. Der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz trägt zusätzlich zum besonderen Flair des Kiezes bei. Freizeitangebote, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgung, Schulen, Gymnasien und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv. *** Located directly at Frankfurter Tor, this apartment enjoys one of Friedrichshain’s most recognizable and well-connected addresses. The U5 underground line provides direct access to Alexanderplatz within approximately five minutes. Museumsinsel, Unter den Linden, and the State Opera can be reached in around seven minutes, while Brandenburg Gate is about eleven minutes away and Berlin Central Station approximately fourteen minutes away. Tram lines M10 and 21 stop directly outside the building. The U1 and U3 underground lines as well as tram line M13 are also within easy walking distance. Nearby Warschauer Straße station offers extensive S-Bahn connections throughout Berlin. Residents benefit from excellent local amenities, including East Side Mall, Ring-Center, numerous supermarkets, organic food stores, and drugstores. The popular weekly market at Boxhagener Platz further enhances the neighborhood’s unique character. A wide range of leisure facilities, healthcare services, schools, secondary schools, and daycare centers are also located nearby, creating an ideal balance between urban convenience and everyday comfort. Sonstiges Die Wohnung ist nicht vermietet und ab sofort bezugsfrei!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 597 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfrei! 2-Zimmer-Wohnung im berühmten Zuckerbäckerhaus am Frankfurter Tor

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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