5.860,- pro QM- STILVOLLE ALTBAU-WOHNUNG -2 Balkone- dicht Roseneck

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14199

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

5.840 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Es handelt sich um eine stilvolle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm reiner Wohnfläche im 3. OG ohne Fahrstuhl in einem modernisierten Altbau aus 1929.

Die Wohnung verfügt über: großzügiger Empfang, Küche, Badezimmer, großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer und zwei Sonnenbalkone.

Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung ( mit Verlegung der Küche / der Zu -/ Ableitungen ) und Modernisierungsbedarf in Höhe von ca. 150.000,- € bei Elektrik, Küche, Bädern und Innenausstattung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 160 kWh/(qm*a). Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 185,- € zzgl. 174,- € Instandhaltungsrücklage.

Lage Berlin-Schmargendorf

Ausstattung Es handelt sich um eine stilvolle 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 qm reiner Wohnfläche im 3. OG ohne Fahrstuhl in einem modernisierten Altbau aus 1929. Die Wohnung verfügt über: großzügiger Empfang, Küche, Badezimmer, großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer und zwei Sonnenbalkone. Es besteht Veränderungsbedarf der Raumaufteilung ( mit Verlegung der Küche / der Zu -/ Ableitungen ) und Modernisierungsbedarf in Höhe von ca. 150.000,- € bei Elektrik, Küche, Bädern und Innenausstattung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchswert des Gebäudes beträgt 160 kWh/(qm*a). Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 185,- € zzgl. 174,- € Instandhaltungsrücklage. Lage Berlin-Schmargendorf