Bezugsfrei ++ Blick ins Grüne ++ Sonnenbalkon ++ Tiefgaragenplatz optional
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10179
Kaufpreis
455.000 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
2016
Baujahr
7.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einem abgeschlossenen, idyllischen Wohnquartier mit viel Grün liegt diese Wohnung im 2. Hof im 3. Obergeschoss. Das Wohnquartier ist nur für die Bewohner zugänglich. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei lichtdurchflutete Zimmer. Der gut geschnittene Grundriss mit dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie die Deckenhöhe von ca. 2,90 m vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Südwestausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und Stauraum. Ein separates Kellerabteil, der Gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie die Option zum Erwerb eines
Tiefgaragenplatzes runden das Angebot ab.
Ausstattung
++ Fußbodenheizung
++ Bodentiefe Holzrahmenfenster mit 3fach Verglasung
++ Elektrische Außenjalousien
++ Parkettfußboden
++ Bad mit bodengleicher Dusche
++ Einbauküche mit Markengeräten
++ Aufzug
++ Kellerabteil
++ Tiefgaragenplatz
Lage
Nur 200 m von der Spree entfernt, liegt die Wohnung in einem der spannendsten Orte Berlins, an der Schnittstelle der Bezirke Mitte und Kreuzberg. In direkter Umgebung gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Clubs und Bars. Mehre Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebte Markthalle Neun mit Street Food Thursday und Markt erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent. Vor dem Haus verkehren die Buslinien 165 und 265 Richtung Stadtmitte. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U8 Heinrich-Heine-Straße sowie den Ostbahnhof.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 455.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2016
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.500 €)
- 1.945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.000 €)
- 1.729 € / Monat
- 30% Eigenkapital (136.500 €)
- 1.513 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 785 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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