Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ideal Verkehrsanbindung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71254

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.393 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Ditzingen liegt in Mitten vom Erholungsgebiet Strohgäu. Hier finden Sie alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, S -Bahnhof mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart und Böblingen vor. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Diverse Restaurants, Sportstudio und Friseurläden sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die angrenzenden Gewerbegebiete halten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen bereit. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage in Ditzingen und ist nur einen Katzensprung vom Ditzinger Bahnhof mit seiner großflächigen Anbindung an den OPNV entfernt. Der ursprüngliche Grundriss wurde durch Einziehen einer Wand im Schlafzimmer modifiziert, wodurch ein zusätzliches drittes Zimmer zur freien Nutzung entstanden ist. Die Aufteilung ist praktisch - mit großem Wohn- und Esszimmer, geschlossener Küche, innenliegendem, weißen Duschbad und 2 Schlaf-/Arbeits- oder Kinderzimmern. Der vorgelagerte Südbalkon lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein und bietet einen zusätzlichen Ausgang zu den zu der Wohnung gehörigen Stellplätzen“. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Küchenzeile mit Elektrogeräten, ein abgeschlossener Keller und 2 Stellplätze direkt am Haus. Kehrwoche und Winterdienst werden innerhalb des Hauses geregelt und die Verwaltung kümmert sich um die finanziellen Angelegenheiten der Gemeinschaft. Die Wohnung kann kurzfristig, nach Absprache bezogen werden und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Lage Die Stadt Ditzingen liegt in Mitten vom Erholungsgebiet Strohgäu. Hier finden Sie alle wichtigen Verkehrswege wie Bundesstraße, Autobahn, S -Bahnhof mit den direkten Verbindungen nach Stuttgart und Böblingen vor. Sie erreichen alle örtlichen Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Diverse Restaurants, Sportstudio und Friseurläden sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die angrenzenden Gewerbegebiete halten ein breites Spektrum an Arbeits- und Ausbildungsplätzen bereit. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart bietet eine bunte Kulturszene. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.000 €): 812 € / Monat
20% Eigenkapital (38.000 €): 722 € / Monat
30% Eigenkapital (57.000 €): 632 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 181 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ideal Verkehrsanbindung

Beschreibung

Ausstattung