4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Gartenterrasse!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 14195

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

115 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

6.078 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN"

Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin.

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At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment.

Ausstattung Balkon/Terrasse, barrierefrei, Einbauküche, Erdgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Keller, Leerstand, Modernisiert, Neubau, Selbstnutzung, Seniorengerechtes Wohnen, Stellplatz, Terrassenwohnung, Tiefgarage, unvermietet

Lage Die angebotene Immobilie liegt im begehrten und exklusiven Ortsteil Dahlem im Berliner Südwesten – einer der grünsten, ruhigsten und gleichzeitig lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Dahlem besticht durch einen einzigartigen Mix aus urbaner Lebensqualität, wissenschaftlicher Tradition und naturnaher Erholung, der sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Dahlem verfügt über eine exzellente Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Reichweite, während Kindergärten, Schulen – darunter auch internationale Bildungseinrichtungen – sowie medizinische und kulturelle Angebote den täglichen Bedarf optimal abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn, Buslinien sowie schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum sorgen für komfortable Mobilität in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegenen Verkehrsachsen innerhalb kurzer Zeit Ziele wie die City-West oder den Kurfürstendamm. The property on offer is located in the sought-after and exclusive district of Dahlem in south-west Berlin – one of the greenest, quietest and yet liveliest residential areas in the capital. Dahlem captivates with its unique blend of urban quality of life, scientific tradition and natural recreation, appealing equally to families, professionals and those seeking peace and quiet. Dahlem has an excellent infrastructure: a wide range of shopping facilities, cafés and restaurants are within walking distance, while kindergartens, schools – including international educational institutions – as well as medical and cultural facilities optimally cover everyday needs. The connection to public transport is very good: underground, bus lines and fast connections to the centre of Berlin ensure comfortable mobility to all parts of the city. At the same time, you can reach destinations such as City-West or Kurfürstendamm in a short time by car via the nearby transport axes.

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!
Energieausweis vorhanden: ja

Objektbeschreibung "BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. "PLEASE ALSO CHECK YOUR SPAM FILTER SO YOU DON'T MISS ANY EMAILS". At the request of the owner, this property is discreetly marketed. We will be happy to provide you with additional photos and documents. Is your interest aroused? Please give us a call and arrange a consultation or viewing appointment. Ausstattung Balkon/Terrasse, barrierefrei, Einbauküche, Erdgeschoss, Garten/ -mitbenutzung, Gartenterrasse, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Keller, Leerstand, Modernisiert, Neubau, Selbstnutzung, Seniorengerechtes Wohnen, Stellplatz, Terrassenwohnung, Tiefgarage, unvermietet Lage Die angebotene Immobilie liegt im begehrten und exklusiven Ortsteil Dahlem im Berliner Südwesten – einer der grünsten, ruhigsten und gleichzeitig lebendigsten Wohnlagen der Hauptstadt. Dahlem besticht durch einen einzigartigen Mix aus urbaner Lebensqualität, wissenschaftlicher Tradition und naturnaher Erholung, der sowohl Familien als auch Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Dahlem verfügt über eine exzellente Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Reichweite, während Kindergärten, Schulen – darunter auch internationale Bildungseinrichtungen – sowie medizinische und kulturelle Angebote den täglichen Bedarf optimal abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: U-Bahn, Buslinien sowie schnelle Verbindungen ins Berliner Zentrum sorgen für komfortable Mobilität in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig erreichen Sie mit dem Auto über die nahe gelegenen Verkehrsachsen innerhalb kurzer Zeit Ziele wie die City-West oder den Kurfürstendamm. The property on offer is located in the sought-after and exclusive district of Dahlem in south-west Berlin – one of the greenest, quietest and yet liveliest residential areas in the capital. Dahlem captivates with its unique blend of urban quality of life, scientific tradition and natural recreation, appealing equally to families, professionals and those seeking peace and quiet. Dahlem has an excellent infrastructure: a wide range of shopping facilities, cafés and restaurants are within walking distance, while kindergartens, schools – including international educational institutions – as well as medical and cultural facilities optimally cover everyday needs. The connection to public transport is very good: underground, bus lines and fast connections to the centre of Berlin ensure comfortable mobility to all parts of the city. At the same time, you can reach destinations such as City-West or Kurfürstendamm in a short time by car via the nearby transport axes. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: bezugsfrei / ready for occupancy

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Gartenterrasse!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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