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Sofort beziehbare Erdgeschosswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41236

Kaufpreis

160.000 €

2

Zimmer

1

Bad

61 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.623 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und doch zentraler Lage in Rheydt. Die Wohnung steht aktuell leer und könnte nach dem Kauf kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Ausstattung Helle, lichtdurchflutete Räume lassen die angebotene Wohnung wohnlich und großzügig erscheinen. Küche, Wohnbereich und Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Alles Fenster verfügen über Rollläden. Der überdachte Balkon lädt zum verweilen ein. Lage Zentrale und ruhige Lage in Mönchengladbach-Rheydt. Verkehrstechnisch gut angebunden an das öffentliche Netz und die Rheydter Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Sonstiges Sollte diese Anzeige Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne direkt über Immobilienscout und hinterlassen Ihre Handynummer zur Absprache einer Besichtigung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
160.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 5
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2001
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €)
684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €)
608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €)
532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 81 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

160.000 €

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