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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Hohenschönhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13057

Kaufpreis

310.000 €

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sonnige Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten 10-stöckigen Gebäudes aus der DDR-Zeit in Berlin-Hohenschönhausen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Balkon, eine Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer. Küche und Flur sind ebenfalls gefliest, die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung eignet sich sowohl zur klassischen Vermietung als auch sehr gut als WG. In der Umgebung wohnen viele Studenten, wodurch eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Ausstattung Einbauküche sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Küche und Flur sind ebenfalls gefliest, die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Lage Die Lage bietet viel Grün und Parkanlagen sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Shopping-Centern, Kitas und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Das Berliner Stadtzentrum ist bequem erreichbar – ca. 40 Minuten bis Alexanderplatz mit der Tram oder etwa 20 Minuten mit dem Auto. Ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Etage
6 von 10
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1980
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 353 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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