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Wohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82340

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

7.159 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Süd-West-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne.

Eine separate Küche, gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das attraktive Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, die S-Bahn sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Starnberger See befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen in einer der begehrtesten Wohnlagen des Fünfseenlands.

Ausstattung Highlights auf einen Blick *ca. 88 m² Wohnfläche *lichtdurchflutete Räume (Süd-West-Ausrichtung) *großzügige Terrasse (Südlage) mit Grünblick *gepflegte Wohnanlage *separate Küche mit Fenster *Badezimmer (Dusche und Wanne) mit Fenster *Gäste-WC *geräumiger Kellerraum *Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) *ruhige Bestlage in Feldafing *hervorragende Infrastruktur und S-Bahn-Anbindung

Die dargestellten Möblierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und sollen die Nutzungsmöglichkeiten der individuell vorhandenen Wohnräume veranschaulichen.

Abgesehen von der Einbauküche, den Sanitäreinrichtungen und dem Kellerregalsystem wird die Wohnung ohne Möbel und Dekorationsgegenstände verkauft.

Zur Klarstellung, dass sich das KI-generierte Home-Staging auf die tatsächlichen Größen- und Belichtungsverhältnisse bezieht haben wir auch Orininalfotos von den Räumen eingestellt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See – im charmanten Villenort Feldafing. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand und vermittelt ein exklusives, ruhiges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.

Der Starnberger See mit seinen idyllischen Uferwegen, Badeplätzen und Segelmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Die besondere Kombination aus See, Natur und gehobener Nachbarschaft macht Feldafing seit Jahrzehnten zu einer der exklusivsten Wohnadressen im Münchner Süden.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die S-Bahn mit direkter Verbindung nach München sind bequem erreichbar. Auch Golfplätze, Yachtclubs und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettschaden, der bewusst nicht saniert wurde, um den individuellen Gestaltungs- und Renovierungswünschen der zukünftigen Eigentümer nicht vorzugreifen. Selbstverständlich wurde dieser Umstand bei der Kaufpreisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere AGBs.

Objektbeschreibung Diese nicht vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in begehrter Lage von Feldafing am Starnberger See. Nur wenige Gehminuten vom See entfernt genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Auf ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem großzügigen, durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Das Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Süd-West-Ausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Eine separate Küche, gut geschnittene Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das attraktive Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, die S-Bahn sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Starnberger See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen in einer der begehrtesten Wohnlagen des Fünfseenlands. Ausstattung Highlights auf einen Blick *ca. 88 m² Wohnfläche *lichtdurchflutete Räume (Süd-West-Ausrichtung) *großzügige Terrasse (Südlage) mit Grünblick *gepflegte Wohnanlage *separate Küche mit Fenster *Badezimmer (Dusche und Wanne) mit Fenster *Gäste-WC *geräumiger Kellerraum *Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) *ruhige Bestlage in Feldafing *hervorragende Infrastruktur und S-Bahn-Anbindung Die dargestellten Möblierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Einrichtungsvorschläge und sollen die Nutzungsmöglichkeiten der individuell vorhandenen Wohnräume veranschaulichen. Abgesehen von der Einbauküche, den Sanitäreinrichtungen und dem Kellerregalsystem wird die Wohnung ohne Möbel und Dekorationsgegenstände verkauft. Zur Klarstellung, dass sich das KI-generierte Home-Staging auf die tatsächlichen Größen- und Belichtungsverhältnisse bezieht haben wir auch Orininalfotos von den Räumen eingestellt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See – im charmanten Villenort Feldafing. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, gepflegten Gärten und altem Baumbestand und vermittelt ein exklusives, ruhiges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Der Starnberger See mit seinen idyllischen Uferwegen, Badeplätzen und Segelmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Die besondere Kombination aus See, Natur und gehobener Nachbarschaft macht Feldafing seit Jahrzehnten zu einer der exklusivsten Wohnadressen im Münchner Süden. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die S-Bahn mit direkter Verbindung nach München sind bequem erreichbar. Auch Golfplätze, Yachtclubs und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettschaden, der bewusst nicht saniert wurde, um den individuellen Gestaltungs- und Renovierungswünschen der zukünftigen Eigentümer nicht vorzugreifen. Selbstverständlich wurde dieser Umstand bei der Kaufpreisgestaltung bereits entsprechend berücksichtigt. Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie im Alleinauftrag anbieten zu können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Es gelten unsere AGBs.